в 2008 р. і зараз знаходиться в хорошому стані, досить буде провести косметичний ремонт будівлі. Матеріал стін - цегла пустотний теплоізоляційний, товщина стін - 64 см. Перекриття - збірні залізобетонні. Фундаменти - збірні, стрічкові. Комунікації: центральне водопостачання, опалення, каналізація - місцева. Електрична потужність 50 кВт з можливістю її підвищення. Готовність внутрішніх приміщень: 100%. Виконано ремонт під цілі готель-гуртожиток, бізнес-центр, санаторій-профілакторій. заміський клуб, будинок відпочинку.
Міні-готель буде пропонувати якісні та недорогі послуги індустрії гостинності на рівні 3 * готелю.
4. Продажі та маркетинг
4.1 Аналіз ринку
Готель - це ідеальний варіант розміщення і для тих, хто вирушає на відпочинок, і для тих, кого чекають ділові зустрічі. У світі склалося більше 300 готельних ланцюгів, що вийшли за рамки національних кордонів. На їх частку припадає понад 7 млн. номерів з майже 13 млн. (більше 50% готельних номерів у світі). Такий ажіотаж в сфері готельного бізнесу в першу чергу викликаний величезним попитом на готельні номери.
На даний момент в Росії налічується 13 тисяч готельних номерів, які відповідають міжнародним стандартам. 10 тисяч з них перебувають у Москві, ще 1,5 тисячі - в Санкт-Петербурзі, і всього лише ще 1,5 тисячі - в інших містах Росії. При цьому сучасний готельний ринок російських регіонів на 80% формується готелями старої споруди радянської епохи і потребує нових готелях, обладнаних згідно з сучасними вимогами, в основному, класу 3 *.
За даними, DiscoveryResearchGroup, в 60% готелів є 3 зручності. Найчастіше в номері є душ, ванна і санвузол.
Як правило, в кожному готелі, крім стандартних, надаються додаткові послуги, такі як автостоянка, замовлення таксі, пральня, хімчистка та ін При цьому найбільш популярними з додаткових сервісів є автостоянка і замовлення таксі - такі послуги надають 88% і 84% готелів відповідно. Найчастіше готелі надають 1-3 додаткові послуги в області безпеки та зв'язку. Тут маються на увазі такі сервіси, як телефон, кабельне та супутникове телебачення, інтернет, кодовий замок, охоронна сигналізація. При цьому 94% готелів надають у користування мешканцям телефон. Менш поширені інтернет і супутникове телебачення - такі послуги надають 48% і 46% готелів відповідно.
Що стосується сегментів, найбільш затребуваними залишаються тризіркові готелі, дефіцит яких відчувається у всіх великих містах Росії. Найбільш перспективним сегментом готельного бізнесу в останні роки можна назвати сегмент малих готелів. Сюди включені придорожні міні-готелі, апарт-готелі і приватний сектор готельного бізнесу [2].
Сьогодні в Санкт-Петербурзі працює понад 300 міні-готелів, як офіційно оформлених, так і «сірих» незареєстрованих об'єктів. [8].
проектована підприємство входить в ринок, який можна охарактеризувати як ринок монополістичної конкуренції з чітко обозначившимися рисами олигополистической конкуренції. Його основні характеристики:
. На ринку присутня досить велика кількість покупців, які мають недостатню інформацію про послуги, що надаються підприємствами, що працюють у сфері готельного бізнесу. Тому обов'язково проведення активної марке...
