Нормами п. 1 ст. 259.3 НК РФ передбачено кілька підстав для застосування підвищувального амортизацію коефіцієнта не вище 2. З них туроператорів, а більше організації готельного господарства зацікавлять два випадки: у відношенні амортизованих основних засобів, що використовуються для роботи в умовах агресивного середовища і (або) підвищеної змінності; щодо об'єктів, що мають високу енергетичну ефективність. Якраз для першого виду майна законодавець вирішив скасувати коефіцієнт прискореної амортизації в 2014 р. До цього терміну майно, що числиться у складі ОС, продовжує амортизуватися з коефіцієнтом,, якщо працює в умовах агресивного середовища і (або) підвищеної змінності. Адже в Законі № 206-ФЗ чітко сказано, що положення про підвищувальний коефіцієнт для згаданого майна застосовуються щодо тих ОС, які були прийняті на облік до 1 січня 2014 Раз так, ніяких змін у розрахунок податкової бази минулих періодів вносити не потрібно, достатньо лише згадати в 2014 р. про скасування підвищувального коефіцієнта і виключити прискорену амортизацію щодо знову вводиться в експлуатацію в 2014 р., що амортизується.
У частині об'єктів, що мають високу енергетичну ефективність, скасування коефіцієнта прискореної амортизації поки не планується. При цьому потрібно пам'ятати, що можливість одночасного застосування декількох підвищувальних коефіцієнтів до норми амортизації об'єкта амортизується майна гл. 25 НК РФ не передбачена. Тому, якщо до 2014 р. (а за раніше введеному майну - і після цієї дати) є підстави для застосування до норми амортизації ОС декількох коефіцієнтів, на думку чиновників, платнику податків слід визначити в обліковій політиці, який із зазначених коефіцієнтів буде застосовуватися в цілях оподаткування прибутку.
Угоди з нерухомістю. ФНС Росії давала наступні вказівки про визначення з метою обчислення податку на прибуток дати визнання доходів від продажу нерухомого майна. Права на майно, що підлягає державній реєстрації, виникають з моменту їх реєстрації, якщо інше не встановлено законом ( п. 2 ст. 8 ГК РФ). Датою отримання доходу від продажу товарів, робіт, послуг, майнових прав є дата їх реалізації ( п. 3 ст. 271 НК РФ). Для товарів такої є дата переходу на них права власності ( п. 1 ст. 39 НК РФ). Перехід права власності на нерухомість за договором купівлі-продажу підлягає державній реєстрації відповідно п. 1 ст. 551 ГК РФ. Право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом ( п. 2 ст. 223 ГК РФ). На підставі викладеного доходи від продажу нерухомого майна визнаються для цілей оподаткування прибутку на дату державної реєстрації прав власності покупця на цей об'єкт, оскільки на зазначену дату відбувається перехід права власності до покупця. Суди теж дотримуються такої позиції, вказуючи, що при реалізації нерухомості дохід для цілей оподаткування прибутку (при методі нарахування) слід визнавати на дату державної реєстрації переходу права власності до покупця. Саме так визначено момент переходу права власності в цивільному законодавстві.
Однак Закон № 206-ФЗ в корені змінює ситуацію. Викладені думки податківців та висновки судової інстанції вже відносяться до минулих податкових періодів. А в сьогоденні п. 3 ст. 271 НК РФ доповнено абзацом такого змісту: датою реалізації нерухомого майна визнається дата його передачі набувачу цього майна за передавальним акто...
