gn="justify"> для отримання кредиту понад 5 тис. дол. США або рублевого еквівалента цієї суми - довідку з психоневрологічного диспансеру або водійське посвідчення (пред'являються);
інші документи при необхідності.
При використанні в якості забезпечення повернення кредиту застави майна позичальник повинен надати:
а) при заставі нерухомості:
документи, що підтверджують право власності на об'єкт нерухомості: свідоцтво про право власності на квартиру, будинок, договір приватизації, договір купівлі-продажу, міни і т.д., в тому числі свідоцтво про право власності на земельну ділянку, державний акт про право власності на землю, нотаріально посвідчену купчу, зареєстровану місцевим комітетом земельних ресурсів та землеустрою;
страховий поліс, за яким вигодонабувачем виступає банк, з обов'язковим щорічним (або з іншою періодичністю в залежності від терміну страхування) переоформленням на повну вартість об'єкта нерухомості або на суму, що забезпечується заставою. Об'єкт нерухомості повинен бути застрахований від повного пакету ризиків;
документ про територіальні межі земельної ділянки (копія креслення меж ділянки), виданий комітетом із земельних ресурсів та землеустрою;
поверховий план будинку (для житлових будинків, дач);
постанову (акт) про прийняття в експлуатацію житлового будинку;
дозвіл державних органів на будівництво, погоджену в установленому порядку проектно-кошторисну документацію;
довідку з БТІ або іншого органу, провідного реєстрацію і технічну інвентаризацію об'єкта нерухомості;
копію фінансово-особового рахунку (для квартири);
виписку з будинкової книги (для квартири);
документи, що підтверджують відсутність заборгованості по обов'язкових платежах (довідку про відсутність заборгованості?? сти з оплати комунальних послуг, розрахункові книжки зі сплати послуг (пред'являються), квитанції або довідки про сплату податків);
характеристику житлового приміщення;
довідку про прописку;
нотаріально засвідчена згода всіх власників квартири на передачу її в заставу, а при наявності в сім'ї неповнолітніх - відповідний дозвіл органів опіки та піклування.
При заставі придбаного об'єкта нерухомості відповідні документи надаються протягом двох місяців після отримання кредиту;
б) при заставі транспортних засобів:
технічний паспорт;
страховий поліс, за яким вигодонабувачем виступає банк, з обов'язковим щорічним переоформленням на повну вартість транспортного засобу або на суму, що забезпечується заставою. Транспортний засіб має бути застраховане від ризику викрадення й збитку.
в) при заставі цінних паперів:
цінні папери;
виписку з реєстру акціонерів Ощадбанку Росії.
Кредитний інспектор проводить перевірку наданих клієнтом документів та відомостей, зазначених у документах і анкеті; визначає платоспроможність клієнта і максимально можливий розмір кредиту. Банк має право розраховувати платоспроможність клієнта, тобто фінансове становище особи, що дозволяє йому своєчасно виконувати свої грошові зобов'язання, будь-яким способом.
Велику допомогу комерційному банку в оцінці потенційного клієнта в найближчому майбутньому повинні надати кредитні бюро.
У світовій практиці кредитне бюро - недержавна організація, яка займається збором, обробкою і передачею відомостей про кредитну історію громадянина. До безперечних плюсів існування кредитних бюро належить можливість для кредиторів при їх допомозі обмінюватися та отримувати інформацію про своїх позичальників, тим самим, відсікаючи ненадійних (або пропонуючи їм кредит під більш високий відсоток і на більш жорстких умовах) і заохочуючи надійних шляхом зниження для них процентних ставок по кредиту. З іншого боку, наявність подібної системи інформування підстьобує самих позичальників до своєчасного погашення платежів, щоб у майбутньому уникнути ускладнень при повторному зверненні за кредитом. Таким чином, існування подібного стимулу до виплати позикових коштів стає додатковим фактором, що забезпечує стабільність банківської системи в цілому.
У США і Європі практика подібного обміну інформацією між банками існує багато років. Є три основні моделі побудови кредитного бюро: американська, французька і німецька. У США бюро надають інформацію про кредитні історії будь-якій юридичній або фізичній особі за плату - фактично це підприємництво. Французька модель передбачає обов'язкове надання...
