берігаються як документи суворої звітності. У силу особливого правового режиму гуртожитків проживають в них особи обмежені в деяких правах у порівнянні з наймачами звичайної житлової площі в будинках місцевих Рад і у відомчих будинках. Деякі загальні норми житлового законодавства або зовсім не застосовні до гуртожитків, або застосовуються з певними обмеженнями. Так, особа, яка проживає в гуртожитку, не має права обмінювати займане ним приміщення, бронювати його, вимагати його розділу, здавати в піднайом, вселяти тимчасових мешканців. Громадянин, який проживає в гуртожитку в приміщенні, що знаходиться в його відособленому користуванні, вправі вселити на займану ним площу тільки своїх неповнолітніх дітей. Вселення ж інших членів сім'ї допускається лише з дозволу адміністрації підприємства, установи, організації та профкому. Громадяни, які проживають в гуртожитках, зобов'язані: використовувати надану площу відповідно до призначення; забезпечувати збереження приміщення, обладнання та інвентарю; дотримуватися правил проживання; дотримуватися чистоти і порядку в житлових приміщеннях та місцях загального користування; економно витрачати теплову та електричну енергію, воду і газ; дотримуватися правил пожежної безпеки; брати участь у благоустрої та озелененні прилеглої до гуртожитку території. Особи, які вибули з гуртожитку, зобов'язані здати все майно, що рахується за ними майно. При несда?? е майна або його псування вибувають з гуртожитку відшкодовує завдану шкоду. Ремонт пошкоджених з вини проживаючих приміщень гуртожитку, а також меблів, обладнання та інвентарю проводиться винними особами за їх рахунок. Однією з важливих обов'язків осіб, які проживають в гуртожитках, є оплата за проживання, що включає в себе плату за житлову площу, за опалення, комунальні послуги та всі інші види обслуговування. Розмір ставок оплати залежить від впорядкованості гуртожитків, категорії населеного пункту, інших факторів. Проживають у гуртожитках забороняється: виробляти самовільно переобладнання та перепланування приміщень; готувати їжу в спальних кімнатах, прати і сушити в них білизну; захаращувати предметами домашнього побуту балкони, пожежні проходи, коридори, сходові клітки і запасні виходи; зберігати в житлових приміщеннях, на сходових клітках, балконах легкозаймисті та горючі рідини, вибухонебезпечні матеріали і речовини, що забруднюють повітря; встановлювати без дозволу керівництва гуртожитку тимчасові електронагрівальні прилади для додаткового обігріву приміщень; кидати в сміттєпровід великогабаритні предмети, виливати рідини; в період з 23 до 7:00 включати на підвищену гучність радіоі телеапаратуру, створювати інший шум, що порушує спокій громадян; самовільно переселятися з одного приміщення в інше. Проживає в гуртожитку громадянин може бути переселений в разі необхідності з одного приміщення в інше в даному гуртожитку. Таке переселення проводиться за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації та профкому з видачею нового ордера. Що ж стосується переселення з одного гуртожитку в інше, то воно може бути здійснене без згоди проживає тільки в судовому порядку. У кожному гуртожитку встановлюються правила внутрішнього розпорядку, що забезпечують належний спокій, відпочинок і належний санітарний порядок. Капітальний ремонт гуртожитків провадиться за рахунок коштів його власника. При необхідність виселення проживають на час капремонту, громадянам надається житлова площа в тому ж або іншому гуртожитку з наступним поверненням, після закінчення ремонту, тієї площі, яку вони займали раніше. Поточний ремонт гуртожитків крім приміщень, що перебувають у відособленому користуванні громадян, проводиться також за рахунок коштів власника гуртожитку. Поточний же ремонт приміщень, що перебувають у відособленому користуванні проживаючих, здійснюється за їх рахунок. Гуртожиток відповідає за збереження майна проживаючих, навіть якщо це майно, крім грошей і цінностей, не було здано на зберігання.
. Користування спеціалізованими житловими будинками
Поняття спеціалізовані будинки вперше з'явилося в Законі РФ Про основи федеральної житлової політики (ст. 1 і 12), в якому визначалося, що дані будинки призначені для проживання окремих категорій громадян у порядку і на умовах, встановлених законодавством Російської Федерації і її суб'єктів.
У ЖК РФ використовуються поняття спеціалізований житловий фонд raquo ;, спеціалізовані житлові приміщення .
До спеціалізованих житлових приміщень належать:
службові житлові приміщення;
житлові приміщення у гуртожитках;
житлові приміщення маневреного фонду;
жилі приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення;
житлові приміщення фонду для тимчасового поселення змушених переселенців;
