осійської Федерації (або органу місцевого самоврядування);
б) такий продаж відбувся протягом одного календарного року. Цей строк за загальним правилом також відлічується з наступного дня після дня надходження повідомлення до органу державної влади Російської Федерації (або орган місцевого самоврядування). Після закінчення календарного року (якщо продавець не скористався правом продати земельну ділянку третій особі) продавець (якщо він має намір продати земельну ділянку) знову повинен направити повідомлення про намір продати свою земельну ділянку в вищий виконавчий орган державної влади суб'єкта РФ (або орган місцевого самоврядування);
в) за ціною, не нижче зазначеної в повідомленні. Інакше кажучи - заборонено продавати земельну ділянку сільськогосподарського призначення третій особі за нижчою (ніж це було повідомлено в сповіщенні органу державної влади Російської Федерації, органу місцевого самоврядування) ціною.
Якщо продавець не може продати земельну ділянку за ціною, зазначеної в повідомленні (але зате є можливість продати ділянку третій особі за нижчою ціною), то продавець зобов'язаний направити в орган державної влади Російської Федерації (орган місцевого самоврядування ) нове повідомлення із зазначенням нової ціни (при цьому орган державної влади Російської Федерації, орган місцевого самоврядування отримують знову переважне право купівлі земельної ділянки). Аналогічно вирішується питання і у випадках, якщо змінюються (при продажу третій особі земельної ділянки) істотні умови договору: необхідно (в новому повідомленні) повідомити орган державної влади Російської Федерації (або органу місцевого самоврядування) нові істотні умови договору купівлі-продажу.
Перехід прав на проданий земельну ділянку сільськогосподарського призначення підлягає державній реєстрації.
При продажі земельної ділянки з порушенням переважного права, зазначеного вище, орган державної влади Російської Федерації (орган місцевого самоврядування) може зажадати переведення на себе прав і обов'язків покупця за таким договором купівлі-продажу. При цьому така вимога пред'являється:
а) в судовому порядку. Рішення суду буде підставою для державної реєстрації переходу прав до органу державної влади Російської Федерації (органу місцевого самоврядування);
б) протягом одного року з моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку до третьої особи.
У статті 9 зазначеного закону говоритися про оренду земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення. В оренду можуть бути передані пройшли державний кадастровий облік земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення, в тому числі земельні ділянки, що знаходяться в частковій власності. У разі передачі в оренду є у спільній частковій власності земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення договір оренди земельної ділянки укладається або з учасниками часткової власності, або з одним з них, чинним на підставі довіреностей, виданих йому іншими учасниками часткової власності. Договір оренди земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення може бути укладений на термін, що не перевищує сорок літ і дев'ять.
У договорі оренди земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення може бути передбачено, що орендований земельна ділянка передається у власність орендаря після закінчення терміну оренди або до його закінчення за умови внесення орендарем всієї обумовленої договором викупної ціни.
У випадку, якщо інше не передбачено законом або договором оренди, орендар, який належно виконував свої обов'язки, після закінчення третини терміну договору оренди має за інших рівних умов переважне право на укладення договору оренди на новий термін.
Площа земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, що одночасно знаходяться в оренді у одного орендаря, не обмежується.
Оренда таких земель є самостійним видом угод по обороту земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення.
В оренду можуть бути передані:
а) як самостійний (тобто окремий) земельну ділянку сільськогосподарського призначення (приналежний, наприклад, на праві власності лише одній особі);
б) так і земельну ділянку, що знаходиться в частковій власності;
Необхідною передумовою передачі земельної ділянки в оренду є те, що:
а) ця ділянка пройшов державний кадастровий облік;
б) цього ділянці присвоєно державний кадастровий номер;
Якщо земельну ділянку сільськогосподарського призначення передається в оренду особою, якій одноосібно належить ця ділянка, то така...
