поживачеві здійснюється шляхом подачі енергії через приєднану мережу на енергоустановку цього споживача (абонента).
. на абонента покладаються додаткові обов'язки у зв'язку з використанням такого товару, як енергія: забезпечити дотримання режиму її споживання, безпеку експлуатації перебувають у його віданні енергетичних мереж і справність використовуваних їм приладів і обладнання.
. енергопостачальна організація наділяється додатковими правами в галузі контролю за технічним станом енергоустановки абонента, його приладів і обладнання.
. є певні обов'язкові умови, які повинні бути виконані абонентом, претендують на укладення договору енергопостачання: він повинен розташовувати відповідають встановленим технічним вимогам енергоприймаючу пристроєм, приєднаним до мереж енергопостачальної організації, а також організувати облік споживання енергії.
. правове регулювання договору енергопостачання не вичерпується нормами, що містяться в Кодексі. Навпаки, детальне регулювання зазначених правовідносин повинно забезпечуватися законами та іншими правовими актами про енергопостачання, а також прийнятими відповідно до них обов'язковими правилами.
Особливістю такої умови договору енергопостачання, як кількість енергії, є його визначення виходячи з даних обліку фактичного споживання енергії. Якісні параметри енергії, яка подається на енергоустановку абонента, повинні відповідати вимогам, встановленим договором енергопостачання, державними стандартами та іншими обов'язковими правилами.
В якості загального правила передбачено, що перерва в подачі, припинення або обмеження подачі енергії можуть відбуватися тільки за згодою сторін, за винятком двох випадків.
По-перше, такі дії енергопостачальної організації допускаються при відсутності угоди сторін, але з попереднім повідомленням абонента, якщо незадовільний стан енергетичних установок абонента загрожує аварією або створює загрозу життю або безпеці громадян. Дані обставини повинні бути засвідчені органом державного енергетичного нагляду.
По-друге, перерва в подачі, припинення або обмеження подачі енергії без погодження з абонентом і без попередження, але за умови негайного повідомлення абонента можуть мати місце в разі необхідності вжити невідкладних заходів із запобігання або ліквідації аварії в системі самої енергопостачальної організації.
Певні норми, спрямовані на обмеження відповідальності енергопостачальної організації, містяться і в тексті Кодексу. Однак важливо підкреслити, що в разі порушення зобов'язань за договором обидві сторони - і енергопостачальна організація, і абонент - несуть однакову (обмежену) відповідальність у вигляді відшкодування завданої цим реального збитку. Таким чином, як відносно енергопостачальної організації, так і абонента не допускається стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди.
Передбачені Кодексом правила енергопостачання в основному розраховані на регулювання відносин, пов'язаних з подачею електричної і теплової енергії. Разом з тим зазначені правила підлягають застосуванню і до відносин, пов'язаних з постачанням через приєднану мережу газом, нафтою і нафтопродуктами, іншими товарами. Інше може бути обумовлено законом, іншими правовими актами або випливати із суті зобов'язань.
5. Договір продажу нерухомості
Норми про договір купівлі-продажу нерухомого майна об'єднані в Кодексі в окремому параграфі, виходячи із специфіки предмета купівлі-продажу, яка зумовлює особливості договору, які дозволяють виділити його в окремий вид договору купівлі-продажу: договір продажу нерухомості.
За договором продажу нерухомості продавець передає покупцеві нерухоме майно. До нерухомого майна (нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди. До нерухомості належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти (в юридичному сенсі, звичайно). Закон може віднести до нерухомості та інше майно.
Специфічні риси нерухомості - міцний зв'язок із землею, особлива цінність, неспоживаність в процесі використання і т.п.- Диктують необхідність визначення спеціальних правил, що регулюють участь таких об'єктів у майновому обороті. Вже у частині першій ГК передбачено ряд таких правил відносно обов'язкової державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також виникнення, обмеження та переходу таких прав.
Вимоги до форми договору продажу нерухомості ...
