нших речових прав", проте зміст її зводиться до перерахування способів придбання права власності. p> Зрозуміло, законодавства різних країн різняться між собою, тому вимагати, наприклад, обов'язкового і необхідного включення до переліку такої підстави, як встановлення сервітуту "за заповітом" або "в силу набувальної давності", звичайно, було б нерозумно. Однак вважаємо, що ст. 275 ЦК РФ необхідно доповнити наступним: "Сервітут зберігається у разі розділу ділянки, на користь якої було встановлено сервітут, для кожного з новостворених ділянок. Сервітут зберігається у разі розділу ділянки, обтяженого сервітутом, для кожного з новостворених ділянок". Тим самим буде досягнуто однаковість у визначенні долі сервітуту при розділі ділянок. p> Припинення сервітуту регулюється ст. 276 ГК РФ. Вона передбачає, що сервітут може бути припинений за двома підставами: 1) на вимогу власника земельної ділянки, обтяженого сервітутом, зважаючи відпадання підстав, за якими сервітут був встановлений; 2) за рішенням суду у випадках, коли в результаті обтяження сервітутом ділянка не може використовуватися у відповідності зі своїм призначенням.
При порівнянні з законодавствами інших країн, де норми про припинення сервітуту набагато чіткіше структуровані, звичайно, перерахування тільки цих підстав припинення сервітуту виглядає вкрай бідно і недостатньо. Видається, що більш детального регулювання положень про сервітут може посприяти включення до ст. 276 ГК РФ положення про те, що "сервітут припиняється внаслідок його виключення з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно у разі: 1) з'єднання, коли обидва земельних ділянки стають власністю одного і того ж особи 2) відмови власника земельної ділянки, на користь якого встановлено сервітут; 3) закінчення терміну, на який встановлено сервітут; 4) неможливості здійснення сервітуту; 5) невикористання протягом 10 років; 6) викупу земельної ділянки, обтяженого сервітутом, для державних потреб, якщо сервітут суперечить суспільної необхідності, для якої буде використаний земельну ділянку ".
Підводячи підсумок, слід зазначити, що включення сервітутів в корпус російського права свідчить про повернення в правовому регулюванні речових прав до традиційних основ, сформованим у країнах континентальної Європи. Однак аналіз правового регулювання сервітутів, що склався в РФ, показує наявність багатьох проблем. p> Усунення даних проблем має слугувати підвищенню ефективності законодавчого регулювання обмежених речових прав і більш широкому їх використанню на практиці.
В В В В В В В В В В В
3 Деякі проблеми правового регулювання речових прав на земельну ділянку в законодавстві Російської Федерації
В
3.1 Деякі проблеми визначення розміру земельної ділянки, що підлягає передачі власнику нерухомості відповідно до ст. 36 Земельного кодексу РФ
В
Відповідно до ст. 36 ЗК РФ громадяни та юридичні особи, які мають у власності нерухоме майно, розташоване на земельних д...
