n="justify"> При проведенні аналізу ефективності оренди нежитлових приміщень була виявлена ??тенденція до деякого зниження прибутковості від управління зазначеним видом власності міста Москви. На графіку, наведеному в додатку наведені відомості про доходи бюджету міста Москви від управління державною власністю на 1 витрачений карбованець за бюджетними показниками 2007 року. Як видно з графіка у 2007 році до доходів бюджету міста закладена більш висока прибутковість від управління як орендної нежитлових приміщень, так і іншими джерелами в порівнянні з минулим роком. На нашу думку, при формуванні доходів бюджету міста Москви від управління державною власністю в подальшому Департаменту майна міста Москви слід звертати увагу на співвідношення витрат на управління і забезпечуваних доходів. У цій частині слід, на думку автора, дотримуватися, принаймні, адекватного зростання витрат доходам бюджету, а в ідеалі зростання доходів повинен випереджати темпи зростання витрат на управління. Тільки в цьому випадку управління майном можна вважати ефективним.
Висновок
Метою цієї роботи було проведення аналізу існуючої системи управління нежитловим фондом міста Москви, уточнення методологічних і практичних положень і вироблення обгрунтованих напрямків щодо підвищення ефективності управління нежитловим фондом.
У відповідності з поставленими завданнями в рамках даної роботи вивчено теоретичні аспекти управління нежитловим фондом міста Москви. На основі аналізу чинних нормативних актів Уряду Москви, статистичної та звітної інформації за період з 1994 по 2006 р.р. виявлені наступні закономірності та тенденції:
1. Зсув інтересів державних власників нежитлового фонду убік переходу від приватизації цього виду майна, що позбавляє власників права власності, до надання майнових об'єктів в оренду зі збереженням за державними та муніципальними органами прав власності та можливістю отримувати значні доходи від оренди у вигляді орендної плати;
2. У зв'язку з високим темпом зростання цін на об'єкти нежитлового фонду, супроводжуваного підвищенням ставок орендної плати, здача в оренду нежитлових приміщень, що відносяться до державної та муніципальної власності, стала значним джерелом поповнення доходів регіональних і місцевих бюджетів, особливо це виражено для міста Москви (більше 80 % у загальному обсязі неподаткових доходів бюджету міста Москви займають надходження від оренди нежитлових приміщень, 14,3 млрд. руб. у 2006 р., це в 14 разів вище з початку аналізованого періоду);
. За період з 1994 по 2006 р.р. місто Москви значно випередив інші російські міста і регіони за показниками кількості нежитлової площі, що надається в оренду, фонд нежитлових приміщень, що здаються в оренду в Москві, зріс з 2,7 рази;
. Оренда як інструмент управління і форма використання власності є найбільш ефективною в порівнянні з іншими джерелами неподаткових доходів бюджету та формами розпорядження майном, на 1 витрачений карбованець прибутковість від оренди нежитлових приміщень в 13,7 рази вище, ніж прибутковість від інших форм державної власності.
Таким чином, вивчені тенденції та закономірності підтверджують актуальність і значимість для міста Москви обраної тематики дослідження.
За результатами дослідження виявлено такі проблеми:
<...
