адянина на житло.
Вирішення житлових вопросам є Важлива Частинами життя кожної людини.
У сучасности суспільстві майнові отношения все більш ускладнюються, Операції з ЖИТЛОВО нерухомістю охоплюють питання:
) ПРИВАТИЗАЦІЇ квартир, ПРИВАТИЗАЦІЇ службових приміщень, кімнат в комунальних квартирах и житлових пріміщеннях, что НЕ відповідають спеціальнім Вимогами, а такоже пріміщеннях в будинку - пам ятники історії і культури;
2) віділення Частки в житловому пріміщенні, что Належить декільком власникам;
) Надання допомоги в судах у справах для про примусових віпісування (Зняття з реєстраційного обліку) громадян з житлових приміщень;
) складання договорів купівлі-продажу, оренди, найму житлових приміщень;
) представлення інтересів в суді;
) допомоги у справах для про відшкодування збитків, заподіяніх заліттям квартири, неякіснім ремонтом, вирішенню «нестандартних» СИТУАЦІЙ;
) суперечок з житлово-будівельними організаціямі, кооперативами, общество власніків житла з житлових харчування;
) вирішенню житлових харчування при отріманні спадщини.
Таким чином, ПЕРЕЛІК основних операцій з нерухомости майном:
1) Укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, житла, майново комплексів підприємства;
2) підготовка пакету документів для Підписання у нотаріуса;
) купівля, продажів и оренда офісної, торгової, промислової и складської нерухомості;
) підготовка пакету документів для Підписання у нотаріуса;
) консультації у сфері земельного законодательства;
) узаконення перепланування, самовільного будівництва, переклад приміщень з житлового до нежитлового фонду;
) складання и юридичний супровід договорів купівлі-продажу комерційної нерухомості;
) Отримання документів, что підтверджують Зроблений реєстрацію нерухомості.
Варто Зазначити, что оформлення договорів, пов язаних з нерухомістю, требует ретельної ОЦІНКИ можливіть Ризиків, Узгодження, витрат годині и ЕНЕРГІЇ.
Права на Нерухоме майно (право господарського ведення; іпотека; право власності за; право оперативного управління; право оренди; сервітуті) слід реєструваті.
Іншою операцією з нерухомістю є оцінювання майна.
Найпошіреніші випадки, коли необхідна оцінка майна для фізичних осіб:
купівля-продаж нерухомості
Дарування нерухомості
Спадкування нерухомості
обмін нерухомості
передача в заставу нерухомості
Суднові РОЗГЛЯД СПОРІВ по нерухомості
приватизація нерухомості
оренда государственной або комунальної нерухомості
відшкодування завданої Шкоди
вирішенню майново суперечок
у других випадка Передбачення законодавством.
Найпошіреніші випадки, коли необхідна оцінка майна для юридичних осіб:
відчуження нерухомості
передача в заставу нерухомості
переоцінка нерухомості для цілей б/о, в т. ч. для цілей міжнародної Фінансової звітності
Внесення до Статутного капіталу
приватизація, государственной або комунальної нерухомості
оренда, государственной або комунальної нерухомості
при процедурі банкрутства, ліквідації: реалізація нерухомості з аукціону прилюдних торгів
реалізація нерухомості при Виконавчому провадженні
у других випадка Передбачення законодавством.
Висновки. Нерухомости майном візнається жилий будинок або его частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, Інша Постійно розташована будівля. Нерух майно можна продати, купити, пріватізуваті, заповідаті, подарувати, Закласти, внести до статутного фонду підприємства.
Віходячі з конкретних економічних умів, что склалось в Нашій стране, під РІНКОМ земель розуміють визначення ее вартості та Визнання КАПІТАЛОМ на Рівні з іншімі Засоба виробництва й обіговімі Кошта.
Стоимость земельних ділянок в тому чи ІНШОМУ населених пункті покладів від фізичної якості землі, Попит на житло, Розташування, розвитку транспортних мереж, комунального забезпечення, екологічної безпеки, платоспроможності населення (покупців). Під вплива ціх ...
