оцінку земельної ділянки вважається належним виконанням оцінювачем своїх обов'язків, покладених на нього договором;
звіт не повинен допускати різнопланової трактування або вводити в оману. У звіті в обов'язковому порядку зазначені: дата проведення оцінки земельної ділянки, що застосовуються стандарти оцінки, цілі й призначення оцінки земельної ділянки, а також наводяться інші дані, необхідні для повної і недвозначною трактування підсумків проведення оцінки земельної ділянки, відображених у звіті;
якщо при проведенні оцінки земельної ділянки знаходиться не ринкова вартість, а інші види вартості, у звіті повинні бути показані критерії перебування оцінки земельної ділянки та причини відступу від можливості знаходження ринкової вартості земельної ділянки;
звіт може також включати інші дані, що вважаються, на думку оцінювача, значними з погляду повноти обґрунтування використаного ним методу розрахунку вартості конкретної земельної ділянки;
для проведення оцінки земельних ділянок законодавством Російської Федерації передбачаються спеціальні форми звітів (наприклад, з кадастрової оцінки земель поселень);- Звіт особисто підписується оцінювачем і засвідчується його печаткою.
оцінка земля вартість
Висновок
Земельна ділянка виступає основою життя і діяльності людського суспільства. Він вважається складним і своєрідним об'єктом оцінки, що визначено характеристиками землі, такими як нерухомість, унікальність, багатофункціональність, обмеженість пропозиції, а також потребою в обліку при оцінці багатьох інших факторів.
У даній роботі були проаналізовані різні підходи, що застосовуються для вирішення проблем, з якими доводиться стикатися оцінювачам, ріелторам і аналітикам ринку нерухомості при оцінці вартості земельних ділянок.
Кожен із зазначених вище методів оцінки земельних ділянок базується на первинних зведеннях, зібраних на ринку, але мають різноманітні джерела для отримання інформації.
У стратегії ринкових реформ, що відбуваються на всій території Росії, інститут оцінки землі повинен зайняти одне з центральних місць. Обгрунтування наукових підходів і практичних методів оцінки ринкової та кадастрової вартості потрібно для результативного формування відносин щодо використання земельних ділянок:
як основи життя, діяльності та добробуту народів Росії;
як головного природного ресурсу, важливої ??для формування всіх галузей народного господарства;
як просторового базису під міську забудову;
як комори родовищ;
як об'єкта оподаткування.
Список використаної літератури
1. Балабанов І.Т. Економіка нерухомості.- СПб.: Питер, 2012. - 368 с.
. Варламов А.А., Севастьянов А.В. Земельний кадастр. Оцінка землі та іншої власності, том 5 - М .: Колос, 2012 - 423 с.
. Мжельская І.В. Оцінка дохідної нерухомості: Учеб. посібник/І.В. Мжельская - Новосибірськ: СГУПС, 2012. - 133 c.
. Оцінка нерухомості: Учеб./Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М .: Фінанси і статистика, 2012. - 496 с.
. Щербакова Н.А. Економіка нерухомості: Учеб. посібник/Н.А. Щербакова.- Ростов-на-Дону: Фенікс, 2010. - 320 с.
. Економіка і управління нерухомістю/Навчальний посібник під загальною редакцією проф. П.Г. Грабового.- М .: АСВ, 2013. - 357с.
