му випадку він, як правило, є некомерційною організацією - асоціацією, некомерційним партнерством або фондом. Цей пункт концепції є одним з ключових. Некомерційної є організація, яка всі кошти, отримані від своєї діяльності, спрямовує на розвиток власних підрозділів, інакше кажучи
реінвестує. Підкреслимо - ми не проти того, щоб бізнес-інкубатори надавали послуги на комерційної основі. Більше того - діяльність інкубатора передбачає надання таких послуг. Але отримання прибутку жодною мірою не повинно ставати метою діяльності інкубатора. Суспільно корисні цілі повинні бути встановлені в статуті бізнес-інкубатора, або в положенні, що регламентує його створення, на їх реалізацію і повинні направлятися всі виручені кошти. Ми наполягаємо, що бізнес-інкубатори, як мінімум, ті з них, що реалізуються за пропонованою нами схемою, обов'язково повинні ставати самоокупними. Це пов'язано з тим, що основний товар - Приміщення інкубатори отримують від муніципалітету або на праві довгострокового безоплатного користування, або на праві оперативного управління, в крайньому випадку
на умовах пільгової оренди (хоча правомірність останньої оспоріма) - тобто значно дешевше тієї ціни raquo ;, за яку вони їх здають наймачам (навіть за умови, що ставки орендної плати для інкубіруемих - пільгові). До того ж, інкубатори повинні надавати комплекс додаткових платних послуг, в т.ч. і стороннім організаціям, реалізовувати різні програми, заробляючи тим самим додаткові кошти для утримання та розвитку інкубатора. Таким чином, бізнес-інкубатор повинен стати самоокупною господарюючої одиницею, яка існує на неприбутковій основі.
Якщо бізнес-інкубатор створюється без утворення юридичної особи, він може функціонувати на основі договору про спільну діяльність (наприклад, з торгово-промисловою палатою) або бути, наприклад, структурним підрозділом муніципального фонду підтримки підприємництва. Найчастіше, такі фонди не приносять дохід у муніципальний бюджет, а тільки перебувають у видатковій його частини. Стабільно працюючий бізнес-інкубатор - структурний підрозділ фонду - в концепції консалтингового товариства OST-EURO повинен вийти на самофінансування за рахунок надходжень орендної плати та здійснення навчальної діяльності, а, отже, вивести і сам фонд з видаткової частини муніципального бюджету.
Потрібно сказати і про те, що бізнес-інкубатор надає послуги підтримки не тільки інкубіруемой підприємствам, але і всім іншим зацікавленим підприємцям муніципального освіти. У першу чергу, це стосується проведення навчальних заходів і надання консалтингових послуг. Більш того, рекомендується створення в бізнес-інкубаторі додаткового робочого місця, оснащеного комп'ютером, яким може скористатися будь починаючий підприємець ззовні. Крім того, зовнішні початківці підприємці повинні мати можливість за попередньою заявкою використовувати приміщення для переговорів або офісну техніку. У такому випадку вплив бізнес-інкубатора значно розширюється. Природно, ця друга роль інкубатора - роль якогось бізнес-центру та бізнес-консультанта - більш важлива й актуальна для невеликих муніципалітетів, там, де ще не склалася розгалужена інфраструктура послуг для підприємницької діяльності. У таких муніципалітетах інкубатори якийсь час виконують цю замещающую функцію, заповнюють нішу, яка в перспективі має бути зайнята приватними підприємствами (підприємцями).
В якості ще одного позитивного аспекту функціонування на території муніципального освіти бізнес-інкубатора можна відзначити формування певної спільноти підприємців, що вийшли з його стін, подібного англійським клубам випускників університетів. Це дозволяє говорити про формування стійких зв'язків між підприємцями, які працюють в різних галузях, що надає сприятливу дію на загальний економічний клімат муніципального освіти.
З іншого боку, бізнес-інкубатор як господарюючий суб'єкт сам зацікавлений в участі муніципалітету в його діяльності. Це пояснюється різними чинниками. У першу чергу, природно - необхідністю отримання будівлі (приміщень) для своєї діяльності. Крім того, інкубатору, що виконує громадський замовлення, необхідний, або як мінімум бажаний певний статус, що підкреслює зв'язок з публічною владою. Це значно полегшує роботу бізнес-інкубатора як на зовнішньому ринку, так і з клієнтами -інкубіруемимі підприємствами.
У концепції бізнес-інкубування консалтингового товариства OST-EURO будівля, в якій розміщується бізнес-інкубатор, повинно переважно бути в муніципальній власності і не вимагати значного ремонту. Хоча на практиці можливий варіант, коли муніципалітет не є власником будівлі. У цьому випадку, адміністрація муніципального освіти, як правило, укладає з власником договір (угода) про спільне створення та веденні бізнес-інкубатора. Однак таку схему функціонування бізнес-інкубатора не мо...
