представити поручителів по кредиту і т.д.
Знайти ідеальний компроміс між перевагами і недоліками іпотеки непросто. Але сьогоднішній іпотечний ринок радує кількістю і різноманітністю пропонованих іпотечних програм. Справа тільки за вибором!
Глава 2. Статистичний аналіз іпотечного кредитування в Російській Федерації
2.1 Статистичні дані іпотечного кредитування в Росії
Розглядаючи ринок іпотечного житлового кредитування в Росії за останні кілька років можна відзначити наступне:
після кризи 2008 року, і, як наслідок - істотного спаду кредитного ринку в цілому та іпотечного зокрема, відзначається тенденція постійного розвитку даного сектора банківської системи. 2012 рік не став винятком. До початку 2013 року збільшилась як загальне число банківських установ, готових надати іпотечні позики населенню, так і попит на даний банківський продукт з боку росіян. Так, на початок 2013 року за даними ЦБ РФ кількість учасників ИЖК склало 667 і включало, як кредитні організації готові надати іпотечні позики (580 установ), так і кредитні організації - учасники іпотечного ринку у функції яких входило обслуговування раніше виданих позичок. [9, 89]
поряд із загальним зростанням іпотечного ринку в 2012 році можна відзначити так само поліпшення ситуації в області відносних показників його розвитку. Так, як показує статистика іпотечного кредитування, середня величина іпотечної позики в 2011 році становила близько 1370000. Руб., А в 2012году - 1490000. Руб .. При цьому, частка простроченої заборгованості в 2012 році була нижчою, ніж в 2011 році на 0,5 процентних пункту і склала на початок 2013 року 1,5% від загальної величини виданих ИЖК. [9,89-90]
так само, варто звернути увагу на той факт, що як показує статистика іпотечного кредитування в Росії, з кожним роком відзначається дедалі більше зростання обсягів позик, видаваних у вітчизняній валюті. На початок 2013 року в нашій країні 98,6% іпотечних кредитів видавалася в рублях. Кредити в іноземній валюті на 1.01.2013 року готове було надавати регулярно всього 9 банківських установ (Сбербанк, ВТБ24 та ін.). [9,90]
і, нарешті, варто зупинитися на процентних ставках по іпотеці. Аналіз ринку іпотечного кредитування в 2012году показав, що до початку 2013 року середньозважена процентна ставка за іпотечними кредитами зросла і ставила 12,3% по кредитах в рублях і 9,8% річних по позиках, що видаються в іноземній валюті.
Аналіз динаміки середньозваженої ставки за кредитами, наданими в рублях і іноземній валюті за період з 2009 по 1.01.2013гг. [9,90-91]
Середньозважена ставка за ИЖК, наданими в рублях
Середньозважена ставка за ИЖК, наданими в ин. Валюті
Незважаючи на те, що, як уже було сказано вище, загальна кількість учасників іпотечного ринку на початок 2013 року становить 667, регулярно ИЖК в рублях за даними ЦБ РФ надавало тільки 189 кредитних установ, а в іноземній валюті- 9. Причому, більшість з них розташовуються на території ЦФО (363 організації, з яких - 310- в Москві). Також відносно велика кількість установ відносяться до Приволзькому федеральному округу (95).
За 2011 рік ціна нерухомості в столиці збільшилася майже на 30 відсотків, таким чином, ті, хто інвестував в неї, отримав чистий прибуток у розмірі 21 відсотка. У нинішньому році вартість житла за прогнозами підвищиться, збільшившись, швидше за все, ще на 15-20 пунктів. Статистика іпотечних кредитів припускає в цьому році зберегти відсоткові ставки на нинішньому рівні, які будуть в межах 11-14 відсотків. Але відгуки відвідувачів сайту зазначають, що у житла зараз низька ліквідність, тому бажано не ризикувати, вкладаючи в нього всі вільні кошти. [9,91]
За інформацією регіональних Фондів іпотечного житлового кредитування, статистика іпотечних кредитів показує, що темпами зростання в цій сфері банківських пропозицій сприяла підтримка соціальних верств населення за рахунок коштів бюджету в рамках програм з більш м'якими умовами надання цього кредитного продукту.
Експерти АІЖК відзначили, що за минулий рік сума виданих іпотечних кредитів в сукупності підібралася до позначки в 680 000 000 рублів, причому в 97 відсотках випадків угоди відбувалися за участю російської валюти. Статистика іпотечних кредитів, озвучена найбільшим російським гравцем на ринку кредитування, також підтверджує масштабні обсяги видачі цього продукту.
Фахівці впевнені, що подібне зростання кількості заявок на іпотеку викликаний реалізацією відкладеного попиту, що бере початок з докриз...
