єю про порядок продажу товарів у кредит, а також ГК України (Ст.1057, ст.694). Право власності на товари, що продаються в кредит, виникає у покупця відповідно до правил ст. 694 ЦК України, тобто з моменту передачі речі, а якщо річ підлягає реєстрації, то з моменту реєстрації. Покупцями товару в кредит можуть бути особи, які постійно проживають в місці розташування магазину, які мають постійний дохід. Встановлюється розмір обов'язкового первинного внеску, термін кредиту і суми щомісячних внесків. Покупець може оплатити вартість товару достроково, як готівкою, так і в безготівковому порядку. Розрахунки за продані в кредит товари проводиться за цінами, що діють на момент продажу. Торгівельні підприємства за продаж в кредит стягують з покупця збір у розмірі декількох відсотків від ціни товару. Покупець у разі порушення обов'язків по своєчасній оплаті зобов'язаний сплатити пеню. Сума заборгованості та пеня можуть бути стягнуті у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріальної контори. На Україні оплата товарів, проданих у кредит, регулюється також ст. ст. 1054 і 1057 ГК. br/>
3.3. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ МЕТОДОМ САМООБСЛУГОВУВАННЯ
Купівля-продаж методом самообслуговування регулюється Основними правилами роботи магазину. Офертою, тобто пропозицією укласти договір є виставлення товарів на вітринах, стелажах, полицях із зазначенням найменування, якості, кількості та ціни товару. Товари при цьому повинні відбиратися в інвентарну тару магазину. Покупець, відібравши товар, може в будь-який час до оплати повернути його, тобто відмовитися від покупки. Право власності на відібраний товар виникає у покупця з моменту оплати. Різновидом цього виду купівлі-продажу є продаж з використанням автоматів (ст.703 ЦК України).
3.4. КУПІВЛЯ-продажу на аукціонах.
Відповідно з ГК України до продажу на аукціонах загальні правила про купівлю-продаж застосовуються, якщо інше не передбачено законодавством про це вигляді продажу та ув'язненими договорами і не випливає із суті угоди придбання об'єктів державної власності. Суть аукціонної торгівлі полягає в тому, що ціна предмета встановлюється учасниками аукціону (покупцями) шляхом поступового збільшення купівельної ціни. Покупцем стає особа, що запропонувала найвищу ціну. При застосуванні так званого голландського методу ціна товару встановлюється шляхом зменшення початкової ціни.
В
3.5. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ
Купівля-продаж нерухомості в колишньому законодавстві регулювалася як купівля продаж будов і будматеріалів і щодо продажу житлових будинків існували обмеження. Новий Цивільний Кодекс усунув ці обмеження. Більше того, з введенням приватизації державного та відомчого житла в даний час основна маса колишніх державних і відомчих квартир належить громадянам на праві власності і кількість належних особі споруд, в тому числі житлових, законом не обмежується. В українському Цивільному Кодексі в цьому виді купівлі-продажу в якості самостійного об'єкта виділені підприємства як майнові комплекси, аналогічні норми введені. Крім того, коло об'єктів розширений у зв'язку з можливістю придбання в приватну власність земельних ділянок. Щодо форми договору купівлі-продажу нерухомості діє вже згадуване нами правило про те, що ці договори підлягають нотаріальному посвідченню у передбачених законом випадках. Наприклад, купівля-продаж житла повинна бути обов'язково нотаріально посвідчена (Для міста або робітничого селища). У сільській місцевості договір повинен бути здійснений в письмовому вигляді і зареєстрований в місцевій адміністрації. У Відповідно до ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомості підлягають обов'язковій державній реєстрації. Якщо бути точніше, то реєструються права осіб, а не сам договір, наприклад, право власності. Недотримання зазначених вище правил тягне недійсність договору.
Купівля-продаж нерухомості тісно пов'язана з питаннями купівлі-продажу земельної ділянки, на якому розташована нерухомість, і речове право покупця будови на земельна ділянка може бути різним у залежності від умов договору. За правилам головній речі і приналежності при переході права власності на будівлю до покупця автоматично переходить і право володіння і користування земельною ділянкою, а право власності на земельну ділянку - за угодою сторін (Ст.120 Земельного кодексу України). Це правило поширюється і на недобудовані об'єкти [10].
При продажу будинки, квартири, обтяжених позичкою або заставою, необхідна згода покупця на погашення позики, яка видавалася під заставу будинку, квартири. p> Якщо продається будова, що належить одній особі, то достатньо його волевиявлення для укладання договору. А при продажу нерухомості, що перебуває у власності кількох осіб, потрібна згода всіх повнолітніх учасників такої власності, а щодо неповнолітніх - згода органів опіки та піклування. [11]
