тами права власності, а відповідно предметом договору ренти. З цієї ж причини не можуть бути предметом договору ренти роботи, послуги, інформація, результати інтелектуальної діяльності. У тому числі виключні права на них, нематеріальні блага [6]. Разом з тим слід мати на увазі, що за умови відсутності в законодавстві імперативних приписів. Про те, що одержувач ренти відчужує платнику ренти майно у власність, немає теоретичних перешкод для закріплення в законодавстві можливості передачі під виплату ренти майнових прав, інформації, результатів інтелектуальної діяльності, у тому числі виключних прав на них, виконання роботи та надання послуг з цією ж метою. Як приклад можна навести норму із цивільного законодавства Японії, яке передбачає можливість виплати ренти у формі довічного утримання громадянину, який пропрацював тривалий час на користь платника.
Відмінності правового режиму майна, яке може бути предметом договору оренди, зумовлюють особливості порядку передачі (відчуження) такого майна під виплату ренти. Так оплатне відчуження під виплату ренти нерухомого майна вимагатиме дотримання передбаченого в ст.556 ПС РФ порядку передачі нерухомого майна на виконання договору продажу нерухомості; відчуження під виплату ренти цінних паперів вимагатиме дотримання приписів ст. 146 ГК РФ про порядок передачі прав за цінним папером і т.д.
При передачі одержувачем ренти платнику ренти грошових коштів під виплату ренти укладається договір, подібний з договором позики. Але він має істотну відмінність від останнього: на платника ренти не може бути покладено обов'язок з повернення одержувачу ренти. Отриманих від нього у власність грошових коштів. p> Грошові кошти можуть бути передані під виплату ренти в різних формах. Дуже цікавий приклад наводить К. Побєдоносцев. Описуючи дохідні державні чотиривідсотковий квитки, він показує, що В«приватна особа віддає уряду свій капітал на безстрокове час, так що уряд надає собі платити чи не платити капітал, а робити тільки щорічний безперервний дохід, у вигляді відсотків. Ці капітали вносяться в державну боргову книгу і не підлягають секвестру за борги власника квитка. І кредитор - вкладник в загальному порядку не може бути примушений до зворотного отримання капіталу [7].
В§ 2. Ознаки договору ренти та його зміст.
Як вже зазначалося, договір ренти подібний з договорами купівлі-продажу, міни, дарування [8]. Тут доречно сказати про те, що рента може бути заснована на договорі оренди. Так, відповідно до доктрини голландського цивільного права оренда визнається речовим правом, і тому на орендаря може бути покладено обов'язок, виплачувати власнику через регулярні та нерегулярні інтервали часу грошову суму-ренту (ст.85 ЦК Нідерландів). Однак він є самостійним видом договору. Від договору дарування договір ренти відрізняється тим, що особа, яка провела відчуження майна в власність іншої, має право вимагати надання зустрічного задоволення-рентного дохо...
