ду. Від договорів купівлі-продажу та міни договір ренти відрізняється характером зустрічного задоволення, що надається одержувачу ренти за відчужуване їм майно. За договором купівлі-продажу покупець виплачує за товар (у тому числі проданий з розстроченням платежу) певну ціну. Аналогічно за договором міни взаємне відчуження товару сторонами здійснюється за певний, заздалегідь оцінене відшкодування. За договором же ренти обсяг належних отримувачу рентних платежів є невизначеним, бо зобов'язання з виплати ренти діє або безстроково (постійна рента), або на термін життя одержувача (довічна рента). Тому договір ренти, як згадувалося вище, належить до групи алеаторних (ризикових) договорів. Елемент ризику, прийнятого на себе кожної зі сторін, полягає у ймовірності того, що В«або один, або інший контрагент фактично отримає зустрічне задоволення меншого обсягу, ніж ним самим
Представлене [9]. Алеаторного характер договору ренти обгрунтований у французькій юридичній літературі [10] і законодавчо закріплений у ст. 1964 ЦК Франції. Необхідно відзначити, що в літературі висловлювалися сумніви в алеаторного характері постійної ренти [11]. ГК Франції в ст. 1964 відносять ризиковим договорами тільки договір довічної ренти.
Договір ренти є самостійним договором, але по відношенню до нього можливе застосування в субсидіарної порядку норм про договори купівлі-продажу та дарування. Це пояснюється тим, що теоретично і практично відчуження майна під виплату ренти може бути здійснено двома способами. У п.1 ст.585 ГК РФ вказується, що майно, яке відчужується під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника за плату або безкоштовно. У силу приписів п.2 ст.5 85 ЦК РФ у випадку, коли договором ренти передбачається передача майна за плату, до відносин сторін щодо передачі та оплати правила про купівлю-продаж, а якщо таке майно передається безплатно, діють правила про договорі дарування. Ці приписи необхідно мати на увазі при вирішенні питання про реальності або консенсуальності договору ренти.
Договір ренти, безсумнівно, є реальним при передачі (відчуженні) рухомого майна під виплату ренти у власність платника ренти безкоштовно, так як в цих випадках до відносинам з передачі застосовуються норми гл.32 ЦК РФ про договір дарування.
Договір ренти є конеенсуальним, коли передача рухомого майна у власність платника ренти здійснюється за плату. У цих випадках до відносин з передачі застосовуються норми гл.30 ПС РФ про договір купівлі-продажу. Саме тому платник ренти, на підставі ст.456 та п.1 ст.556 ПС РФ. У разі відмови одержувача ренти передати у власність під виплату ренти обумовлену в договорі рухоме майно має право вимагати від одержувача ренти виконання обов'язку з передачі цього майна, а при передачі під виплату ренти майна неналежної якості-вимагати застосування наслідків, передбачених у ст.475 ПС РФ, і т.п. Тут ми стикаємося з давно відомої в Європі доктринальної аксіомою, сформульов...
