а XIX-XX ст. p> Класик англійської політичної економії Адам Сміт обгрунтував сутність і роль земельної ренти в капіталістичному господарстві. Він розглядав земельну ренту як продукт тих сил природи, користування якими власник надає орендареві в порядку позички. За словами А. Сміта, В«цей продукт буває більше або менше в Залежно від розмірів відповідної сили природи, іншими словами, в Залежно від ступеня природного або штучно створеного родючості землі. Це той продукт природи, який залишається за вирахуванням або після збалансування всього того, що можна розглядати як справа рук людини В».
Економічну природу ренти охарактеризував і інший англійський класик XVIII століття Давид Рікардо. Він звернув увагу на те, що ціна на зерно на ринку не залежить від витрат виробництва: чи було те зерно вироблено на родючих землях, де витрати були мінімальні, або його виробили в менш сприятливих умовах, зажадали великих витрат, - ціна землі єдина. Рікардо писав: В«Не тому хліб дорогий, що платиться рента, а рента сплачується тому, що хліб дорогий. Ціна хліба анітрохи не знизилася б, якби навіть землевласники відмовилися від своєї ренти В». А це означає, що зерновиробник, господарюючий на кращих землях, отримує додатковий дохід порівняно з зерновиробників, господарюючим на гірших землях. Ось цей додатковий дохід Д. Рікардо і назвав земельною рентою. p> Фізіократи (французькі класики XVIII в.) вважали, що рента, яку вони називали чистим продуктом, є даром природи, який земля дарує її власнику як додатковий продукт. p> К. Маркс розглядав земельну ренту, грунтуючись на трудовій теорії вартості, як одну з складових при розподілі додаткової вартості, створеної працею робітників, а природні умови праці, пов'язані з землею (родючість грунту, багатство рудників і т.д.), - як істотні фактори, що впливають на В«продуктивну силу праці В».
Неокласична економічна теорія, створена наприкінці XIX - початку XX століть зусиллями трьох незалежних шкіл (австрійської - Карл Менгер, Ойген Бем-Баверк, Фрідріх фон Візер, англійської - Альфред Маршалл, американської - Джон Бейтс Кларк), на основі концепцій граничної корисності, граничної продуктивності праці та капіталу, а також використання сучасного математичного апарату, відкрила нові можливості аналізу розвитку економічних процесів, у тому числі і в галузі земельних відносин. p> неокласиків виділяється поняття економічної ренти як різниці між платою за послуги ресурсу і тим мінімальною кількістю коштів, які необхідно затратити, щоб спонукати власників ресурсу запропонувати його послуги на ринку. Іншими словами, економічна рента - це дохід від будь-якого фактора виробництва, пропозиція якого невідповідно. p> Економічна рента - це виграш (надлишок) у порівнянні з альтернативною вартістю пропозиції ресурсів. Вона аналогічна поняттю В«виграш виробникаВ» на ринку продукції. Наприклад, економічна рента, яку працівник отримує за годину роботи, є різниця між зарплатою за годину роботи та граничної цінніс...
