онуваних протягом всього життєвого циклу будівлі постійно або з встановленою нормативними документами періодичністю з метою підтримки його збереження та належного санітарно -гігієнічного стану. Для виявлення невідповідності стану загального майна встановленим вимогам органу управління будинком необхідно регулярно проводити його огляд, результати якого оформлюються актом. Акт є підставою для прийняття рішення про заходи, необхідні для усунення несправностей у приміщеннях загального користування. p align="justify"> Поточний ремонт спільного майна проводиться з періодичністю 3-5 років для попередження передчасного зносу елементів загального майна, підтримання їх експлуатаційних показників, усунення пошкодження і несправності. Якщо фізичний знос спільного майна не забезпечує безпеку життя і здоров'я громадян, збереження майна, що підтверджується приписом, виданим Державною житлової інспекцією, уповноваженої здійснювати державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду, власники приміщень зобов'язані негайно прийняти рішення про капітальний ремонт. p align="justify"> Відомості про склад і стан загального майна відображаються в технічній документації на багатоквартирний будинок, перелік документів наводиться в Правилах утримання спільного майна. Реалізація обраного власниками приміщень способу управління багатоквартирним будинком не залежить від передачі технічної документації на багатоквартирний будинок та інших пов'язаних з управлінням таким будинком документів. p align="justify"> Досліджувана форма управління багатоквартирним будинком стала досить популярна за кордоном. Переваги товариства власників житла виражаються в наступному: 1) усі збираються грошові кошти акумулюються на розрахунковому рахунку ТСЖ і контролюються ним; 2) забезпечення власників якісними послугами за рахунок проведення тендеру серед обслуговуючих та охоронних фірм; 3) зручне і швидке обслуговування власників обслуговуючим персоналом, що знаходиться безпосередньо в будинку, 4) можливість впливу кожного власника на якість і вартість послуг. p align="justify"> Одним з основних факторів, що стримують ініціативу власників приміщень у багатоквартирному будинку з вибору способу управління будинком шляхом створення товариства власників житла, є покладання тягаря капітального ремонту на власників приміщення. Федеральним законом В«Про фонд сприяння реформуванню ЖКГВ» передбачена державна фінансова підтримка капітального ремонту будинків ТСЖ при дотриманні комплексу умов. Закон також визначає вид робіт, що відносяться до капітального ремонту, таких як ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, ліфтового обладнання, дахів, підвальних приміщень, фасадів. p align="justify"> З метою реалізації положень зазначеного закону щодо забезпечення умов для участі власників приміщень у багатоквартирних будинках в управлінні такими будинками товариствами власників житла муніципальними утвореннями прийнято ряд програм. br/>
Висновок
...
