Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Новые рефераты » Криза іпотечного кредитування в Росії: причини і межі розвитку

Реферат Криза іпотечного кредитування в Росії: причини і межі розвитку





держава намагається захистити тільки найбільш незахищені категорії громадян, які купували в кредит квартири економ-класу.

Банківська система Росії накопичила вагомий вантаж внутрішніх ризиків, пов'язаних зі стрімким розвитком і зростанням обсягів кредитування економіки в останні роки. Росія, як і інші країни, що пережили швидке зростання кредитування, виявилася не в змозі уникнути швидкого накопичення так званих поганих кредитів. Причинами їх зростання з'явилися зниження стандартів кредитування в процесі стрімкого зростання кредитного портфеля комерційних банків, неадекватність системи контролю за ризиками, обумовлена ​​відсутністю накопиченої практики та статистичної інформації по своєчасному поверненню кредитів всіх видів, відсутність централізованої системи бюро кредитних історій та інші фактори. p align="justify"> Сьогодні основні зусилля банків спрямовані не стільки на збільшення обсягів кредитування, скільки на підтримку якості поточного портфеля і на мінімізацію простроченої заборгованості, тому важливо раціонально підходити до питання реструктуризації кредиту. Підтримка держави дозволить пом'якшити проблему заборгованості по іпотечних кредитах і дати можливість позичальникам зміцнити своє фінансове становище. Однак, очевидно, що багато позичальників не зможуть вийти із скрутного фінансового становища навіть за допомогою АІЖК. По-перше, участь у програмі можуть взяти далеко не всі позичальники, оскільки необхідно відповідати певним критеріям. По-друге, реструктуризація - це не субсидія, і держава повністю не звільняє позичальника від сплати кредиту. Воно надає лише відстрочку платежів, і після закінчення дії договору необхідно повернути всі кошти. p align="justify"> Для становлення іпотечного житлового кредитування потрібно надання державної підтримки у вигляді забезпечення фінансової стійкості та прийняття державою субсидіарної відповідальності в силу закону за його зобов'язаннями. Однак у міру розвитку іпотечного ринку та підвищення оцінки інвесторами надійності іпотечного покриття роль і безпосередню участь держави повинні поступово знижуватися. На етапі, коли в країні буде існувати розвинений первинний і вторинний ринок іпотечного кредитування зі стабільно великим числом його учасників, сформується досить високий рівень конкуренції у сфері видачі та супроводу іпотечних кредитів, почне функціонувати ліквідний ринок іпотечних цінних паперів з великим числом емітентів.

При цьому держава повинна буде визначити один з подальших шляхів трансформації діяльності АРІЖК: АРІЖК буде приватизовано і стане оператором вторинного іпотечного ринку зі збереженням тієї чи іншою мірою контролю держави над його діяльністю, або держава збереже його у власності та покладе на нього функцію кредитної підтримки для груп громадян з низькими доходами. У будь-якому випадку така практика державної підтримки позичальника необхідна і важлива з точки зору розвитку всієї системи іпотечн...


Назад | сторінка 5 з 19 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Схема організації іпотечного кредитування. Оформлення та облік іпотечних о ...
  • Реферат на тему: Схема організації іпотечного кредитування. Оформлення та облік іпотечних о ...
  • Реферат на тему: Аналіз конкуренції банків на російському ринку іпотечного кредитування
  • Реферат на тему: Проблеми банків у розвитку іпотечного кредитування
  • Реферат на тему: Аналіз іпотечного житлового кредитування в Тверській області та основні нап ...