"justify"> В§ збір відомостей про значеннях факторів вартості земельних ділянок у складі земель населених пунктів;
В§ угруповання земельних ділянок у складі земель населених пунктів;
В§ збір ринкової інформації про земельні ділянки та інших об'єктах нерухомості;
В§ побудова статистичної моделі розрахунку кадастрової вартості земельних ділянок (функціональної залежності вартості земельних ділянок від факторів вартості) у складі земель населених пунктів;
В§ розрахунок кадастрової вартості земельних ділянок у складі земель населених пунктів.
Склад факторів вартості визначається для кожного виду дозволеного використання земельних ділянок у складі земель населених пунктів на основі примірного переліку факторів вартості та аналізу інформації про ринок нерухомості суб'єкта Російської Федерації.
До складу факторів вартості повинні бути включені фактори вартості, які мають істотний вплив на вартість земельних ділянок у складі земель населених пунктів та їх склад обгрунтовується.
Збір відомостей про значеннях факторів вартості земельних ділянок у складі земель населених пунктів здійснюється з джерел інформації, які містять достовірну інформацію.
При цьому збір відомостей може здійснюватися з таких джерел:
В§ державний земельний кадастр;
В§ державний фонд даних, отриманих в результаті проведення землеустрою;
В§ фонди даних і бази даних, наявні в розпорядженні організацій та установ суб'єкта Російської Федерації і муніципальних утворень.
У тих випадках, коли факторами вартості є характеристики земельних ділянок, що не містяться в джерелах, перерахованих вище, може бути використана достовірна інформація, що міститься в інших джерелах.
Збір відомостей про значеннях факторів вартості може здійснюватися для кожної земельної ділянки та (або) для сукупності земельних ділянок у складі земель населених пунктів, якщо значення даного чинника вартості для сукупності земельних ділянок у складі земель населених пунктів схожі.
На підставі аналізу інформації про ринок земельних ділянок у складі земель населених пунктів, складу факторів вартості та відомостей про значеннях факторів вартості для кожного виду дозволеного використання земель може проводитися угруповання земельних ділянок у складі земель населених пунктів.
Для проведення угруповання земельних ділянок у складі земель населених пунктів визначається перелік факторів вартості, на основі яки...
