бізнесу, а так само забезпечення у вигляді застави, поручительство третьої особи. Рішення про видачу кредиту приймається тільки після всебічного аналізу.
декларована відсоткова ставка - від 26% річних
заставне забезпечення - нерухомість, рухоме майно, порука.
Споживчий кредит
ОсОО МКК Преміум Кредит" надає кредити приватним (індивідуальним) підприємцям та юридичним особам - резидентам Киргизької Республіки на комерційні та виробничі цілі строком від 3 до 24 місяців. Кредит можуть отримати фізичні особи, які проживають в місті Бішкек і мають позитивну кредитну історію (або відсутність негативної). Для отримання кредиту клієнт повинен надати МКК інформацію про свою платоспроможність (довідка про заробітну плату або підтверджені дані про прибутковість свого бізнесу (для тих хто займається приватним/індивідуальним підприємництвом), а також забезпечення у вигляді застави, поручительства третьої особи.
5. Підходи і методи оцінки заставної вартості ОсОО МКК Преміум Кредит
Для визначення точної заставної вартості, фахівці МКК керуються такими підходами і методами оцінки:
порівняльний (ринковий);
витратний.
Кожен з підходів об'єднує в собі ряд методів, з яких рекомендовані до застосування наведені нижче.
Використання різних методів призводить до отримання різних величин одного і того ж об'єкта. Подальший порівняльний аналіз дозволяє зважити переваги і недоліки кожного з використаних методів і встановити остаточну оцінку об'єкта власності на підставі даних того методу або методів, які розцінені як найбільш надійно і точно відображають ринкову вартість об'єкта оцінки.
Підходи до визначення оціночної вартості
· Оціночна вартість предмета застави може бути визначена на основі одного або декількох методів оцінки (залежно від наявності інформації). Правильність вибору методу оцінки має велике значення при визначенні оцінної вартості. Тому необхідно знати, в яких випадках застосовується той чи інший метод.
· Ринковий підхід . Ринковий підхід до оцінки найбільшою мірою застосуємо до розвиненим секторам ринку, наприклад ринку житла, магазинів, офісів, автомобілів.
· Порівняльний (ринковий) підхід включає в себе ряд методів, заснованих на принципі: подібні (порівнянні) об'єкти нерухомості повинні бути реалізовані за подібною (порівнянної) ціною.
Метод прямого порівняльного аналізу продажів.
Даний метод заснований на принципах:
· Заміщення, у відповідність з яким передбачається, що коли кілька східних, розмірних товарів, предметів споживання або послуг рівнодоступним, то той, який володіє найнижчою ціною, привертає найвищий попит.
· Попиту та пропозиції. Ціни встановлюються в процесі переговорів між покупцями і продавцями на ринку. Якщо попит на певний вид товару високий, то ціни мають тенденцію до підвищення: якщо попит низький, то ціни знижуються.
· Збалансованості. Пропозиція і попит прагнуть до встановлення рівноваги, або балансу на ринку. Однак, точка рівноваги зазвичай не досяжна, тому що пропозиція і попит постійно змінюються. Можливість застосування цього методу заснована на зборі інформації про продажі, схожих з оцінюваними, і їх аналізі, за допомогою якого можуть бути отримані величини коригувань для певних факторів, що впливають на оцінку вартості.
Область застосування оцінки на основі ринкового підходу - оцінка транспортних засобів, товарно-матеріальних цінностей, обладнання, будівель житлово-цивільного призначення (квартири, житлові будинки, приміщення офісів, магазинів), в окремих випадках - майнових комплексів.
Витратний підхід використовується для оцінки (в основному об'єктів нерухомості) і заснований на припущенні, що витрати на будівництво об'єкта (з урахуванням фізичного, функціонального і зовнішнього зносу) в сукупності з ринковою вартістю земельної ділянки, на якій цей об'єкт знаходиться, є прийнятним орієнтиром для визначення вартості нерухомості.
Оцінка на основі витратного підходу здійснюється в основному на пасивних ринках нерухомості, оскільки ринкових даних про угоди купівлі-продажу нежитлових приміщень недостатньо і/або вони недостовірні для обгрунтованого висновку про вартість об'єкта нерухомості. До таких об'єктів належать будівлі спеціального призначення, спеціалізовані машини й устаткування.
Витратний підхід до оцінки застосовується в основному на первинному ри...
