о договором строку платежу не вносить орендну плату.
Норми ЗК РФ передбачають додаткові підстави припинення оренди земельної ділянки з ініціативи орендодавця. Це:
• використання земельної ділянки не відповідно до його цільового призначення і категорією;
• використання земельної ділянки, яке призводить до істотного зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки;
• неусунення наслідків навмисне досконалого земельного правопорушення (у вигляді отруєння, забруднення, псування земель або знищення родючого шару грунту внаслідок порушення правил поводження з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними та біологічними речовинами при їх зберіганні, використанні і транспортування, які спричинили заподіяння шкоди здоров'ю людини або навколишньому середовищу);
• невикористання земельної ділянки, призначеної для сільськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва, у зазначених цілях протягом трьох років, якщо більш тривалий строк не встановлений федеральним законом або договором оренди земельної ділянки, за винятком часу, необхідного для освоєння земельної ділянки, а також часу, протягом якого земельна ділянка не міг бути використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставин, що виключають таке використання;
• вилучення земельної ділянки для державних і муніципальних потреб;
• реквізит земельної ділянки.
3.5 безоплатне термінове користування Земельні ділянки
За договором безоплатного користування земельною ділянкою одна сторона зобов'язується передати або передає його у безоплатне тимчасове користування іншій стороні, а остання зобов'язується повернути цю ділянку в тому стані, в якому отримала або в стані, обумовленому договором [56] . p> Основна відмінність цього договору від оренди полягає в його безоплатному характері. Але слід обмовитися, що безоплатний користувач муніципальних або державних земель не звільняється від сплати податку на нерухомість, а до його введення - земельного податку (якщо він не віднесений до пільгової категорії), оскільки одним з принципів земельного права та законодавства є платність використання земель.
У безоплатне термінове користування можуть надаватися ділянки:
а) із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності (виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування відповідно до його компетенцією) - державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування;
б) громадянам у вигляді службового наділу;
в) із земель, що перебувають у власності громадян або юридичних осіб, іншим громадянам або юридичним особам на підставі договору.
Термін цього договору обмежений одним роком тільки щодо зем...
