ку у спадок. Державна реєстрація переходу права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою у спадщину проводиться на підставі свідоцтва про право на спадщину. p> Тільки норм ст. 21 ЗК РФ і ст. 267 ЦК РФ недостатньо для визначення повноважень осіб, які використовують земельні ділянки на даному праві. Норми, що встановлюють режим використання земельних ділянок на зазначеному праві, містяться у Федеральних законах "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації" (п. 3, 9, 9.1 ст. 3), "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним "(ст. 25.2). Викладені норми не повною мірою визначають зміст права довічного успадкованого володіння. У відношенні земельних ділянок, які використовуються на даному праві, застосовна норма, яка міститься у п. 1 ст. 35 ЗК РФ, що забезпечує реалізацію принципу єдності долі земельної ділянки і міцно пов'язаних з ним об'єктів. Право довічного успадкованого володіння може передаватися іншим особам у разі переходу права на будинки, будівлі та споруди, розташовані на даній земельній ділянці. p> Подібне правове регулювання встановлюється і щодо земельних ділянок, які використовуються на праві постійного (безстрокового) користування.
Таким чином, режим використання земельних ділянок на праві довічного успадкованого володіння і постійного (безстрокового) користування закріплюється нормами не тільки ЦК РФ і ЗК РФ, а й інших нормативних правових актів.
У проекті Концепції розвитку законодавства про речовому праві пропонується зміст речових прав визначати в ГК РФ, а порядок їх здійснення - як у ЦК РФ, так і виданими відповідно до нього законами. [55] А отже, виникає питання, які норми повинні міститися у ЦК РФ, а які в ЗК РФ, враховують особливий режим земель, які є не тільки нерухомим майном, а й природним об'єктом і природним ресурсом.
На прикладі правового регулювання відносин з використання земельних ділянок на праві довічного успадкованого володіння можна припустити наступну правову конструкцію. У ДК РФ слід визначити, що громадянин, який має право довічного успадкованого володіння (власник земельної ділянки), має права володіння і користування земельною ділянкою, що передаються у спадок. А в ЗК РФ необхідно більш детально врегулювати ці відносини, визначивши особливості реалізації цього права, зокрема встановити заборону на надання земельних ділянок на даному праві після введення в дію ЗК РФ, передбачити збереження цього права, у разі надання земельної ділянки до введення в дію ЗК РФ, можливість реєстрації права власності на дані земельні ділянки, перехід права довічного успадкованого володіння, у разі переходу права на будинки, будівлі та споруди, встановивши, що право на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права на будівлю, будівля і споруда.
Подібне правове регулювання, на наш погляд, буде відповідати пропозиціям, висловленим у згаданому вище проекті Концепції розвитку законодавства про речовому праві. Серед...
