бляються після закінчення місяця з дня затвердження проміжного ліквідаційного балансу.
Відповідно до Цивільним кодексом Російської Федерації при ліквідації юридичної особи вимоги її кредиторів задовольняються у такій черговості:
в першу чергу задовольняються вимоги громадян, перед якими ліквідується юридична особа несе відповідальність за заподіяння шкоди життю або здоров'ю, шляхом капіталізації відповідних почасових платежів;
у другу чергу проводяться розрахунки з виплати вихідної допомоги та оплати праці з особами, які працюють за трудовим договором, у тому числі за контрактом, і з виплати винагород за авторськими договорами;
у третю чергу задовольняються вимоги кредиторів за зобов'язаннями, забезпеченими заставою майна ліквідованого юридичної особи;
в четверту чергу погашається заборгованість по обов'язкових платежах до бюджету і в позабюджетні фонди;
у п'яту чергу проводяться розрахунки з іншими кредиторами відповідно до закону.
У випадку, якщо при здійсненні розрахунків з кредиторами наявні у ліквідованого ТСЖ грошові кошти недостатні для задоволення вимог кредиторів, ліквідаційна комісія здійснює продаж майна ТСЖ з публічних торгів у порядку, встановленому для виконання судових рішень, а також виробляє виплату грошових сум кредиторам ТСЖ.
Після розрахунку з кредиторами ТСЖ і проведення інвентаризації майна, що залишилося ліквідаційною комісією складається в простій письмовій формі ліквідаційний баланс, який затверджується загальними зборами членів ТСЖ. У ліквідаційному балансі мають бути відображені відомості про склад залишилося після задоволення вимог кредиторів майна;
) державна реєстрація юридичної особи у зв'язку з ліквідацією. Для державної реєстрації у зв'язку з ліквідацією юридичної особи в реєструючий орган не раніше ніж через два місяці з моменту поміщення в органах друку ліквідаційною комісією (ліквідатором) публікації про ліквідацію юридичної особи подаються такі документи:
підписану заявником заяву про державну реєстрацію за формою № Р16001, затвердженої Постановою Уряду Російської Федерації від 19.06.2002 № 439 «Про затвердження форм та вимог до оформлення документів, що використовуються при державній реєстрації юридичних осіб, а також фізичних осіб як індивідуальних підприємців »;
ліквідаційний баланс;
документ про сплату державного мита.
Ліквідація ТСЖ вважається завершеною, а ТСЖ - припинив свою діяльність, після внесення про це запису в Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України.
Глава 2. Управління товариством власників житла як спосіб управління багатоквартирним будинком
. 1 Права, обов'язки і відповідальність товариства власників житла при управлінні багатоквартирним будинком
Органами управління багатоквартирним будинком при наявності в ньому створеного ТСЖ є: загальні збори власників приміщень у будинку, загальні збори членів ТСЖ, правління ТСЖ.
Компетенції кожного органу управління закріплені в ЖК РФ. Переліки питань, що відносяться до компетенцій органів управління, не є вичерпними.
Права та обов'язки ТСЖ закріплені в статтях 137-138 Житлового кодексу Російської Федерації. Відповідно до них ТСЖ вправі:
) укладати відповідно до законодавства договір управління багатоквартирним будинком, а також договори про зміст і ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, договори про надання комунальних послуг та інші договори в інтересах членів ТСЖ;
) визначати кошторис доходів і витрат на рік, у тому числі необхідні витрати на утримання і ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, витрати на капітальний ремонт та реконструкцію багатоквартирного будинку, спеціальні внески і відрахування в резервний фонд, а також витрати на інші встановлені цією главою і статутом ТСЖ мети;
) встановлювати на основі прийнятої кошторису доходів і витрат на рік ТСЖ розміри платежів і внесків для кожного власника приміщення в багатоквартирному будинку відповідно до його частки у праві спільної власності на спільне майно у багатоквартирному будинку;
) виконувати роботи для власників приміщень у багатоквартирному будинку та надавати їм послуги;
) користуватися наданими банками кредитами в порядку і на умовах, які передбачені законодавством;
) передавати за договором матеріальні і грошові кошти особам, які виконують для ТСЖ роботи та надають ТСЖ послуги;
) продавати і передавати у тимчасове користування, обмінюват...
