ункціонування, що визначає можливість однакових підходів до їх оцінки. А також можна сказати, що класифікація об'єктів нерухомості за різними ознаками (критеріями) сприяє більш успішному вивченню об'єктів і обстеження ринку нерухомості, полегшує розробку і застосування методів оцінки різних видів нерухомості.
Зрозуміло, забезпечити єдиний підхід при складанні класифікації непросто, особливо тоді, коли навколо все постійно змінюється. Російський ринок нерухомості порівняно молодий, але розвивається стрімкими темпами. З'являються нові будівельні технології та матеріали, зростають вимоги покупців до якості такої продукції. Відповідно і приналежність об'єкта до тієї чи іншої категорії величина аж ніяк не застигла.
Практичне значення різних класифікацій об'єктів нерухомості полягає в тому, що вони дозволяють швидко і легко отримати інформацію про основні параметри, як і стан будівлі або приміщення, а також визначити діапазон можливої ??вартості житла.
З економічної точки зору нерухомість слід розглядати як ефективний матеріальний актив, об'єкт інвестування і надійний інструмент генерування доходу. На юридичному рівні нерухомість - сукупність публічних і приватних прав на неї, встановлюваних державою з урахуванням вітчизняних особливостей і міжнародних норм. У Росії законодавчо гарантовано приватним особам купувати, продавати, здавати в оренду або передавати майно або права на володіння і користування ним іншим громадянам і підприємствам, т. Е. Вільно розпоряджатися своєю власністю.
Сьогодні саме об'єкти нерухомості представляються центральною ланкою всієї системи ринкової економіки країни. І це зрозуміло - об'єкт нерухомості не тільки особливий товар, але водночас і капітал, що приносить дохід, і підстава для надання послуг з метою ведення ефективної підприємницької діяльності. Однак володіння нерухомістю - це не тільки і не стільки право на володіння благом, скільки обов'язок його ефективного використання та збереження, сполучена підчас з чималими витратами. У зв'язку з цим зростає потреба в системі професійних знань, які охоплюють всі етапи життєвого циклу об'єктів нерухомості.
Список літератури
Нормативно-правові акти:
1.Земельний кодекс РФ від 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. 10.09.2009).
.Гражданскій кодекс РФ (частина перша) від 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. Від 09.09.2009).
Додаткова література:
3.Введеніе в економіку нерухомості: навчальний посібник/І.П. Іваницька, А.Є. Яковлєв.- М.: КНОРУС, 2010. - 184 с.4.Грабовскій П. Г. Економіка і управління нерухомістю. М .: «Смолін Плюс», 2011. - 360с.
.Оцінка нерухомості: Підручник/Под ред. А. Г. Грязнова, М.А.Федотовой.- М .: Фінанси і статистика, 2012. - 496 с.
.Управління нерухомістю: Підручник/під ред. С.Н. Максімова.-М .: Видавництво «Справа», 2011-432 с.7.Щербакова Н.А. Економіка нерухомості: Навчальний посібник.- Ростов н/Д .: Фенікс, 2010. - 320 с.
Інтернет-ресурси:
8.http: //ru.wikipedia - універсальна енциклопедія.
