> Порівняльний підхід, незважаючи на достатню складність і трудомісткість розрахунків та аналізу, є невід'ємним прийомом визначення обґрунтованої ринкової вартості. Результати, отримані даним способом, мають найбільш об'єктивну ринкову основу, якість якої залежить від можливості залучення широкого кола компаній-аналогів. Отже, основним фактором, що стримує застосування в російській практиці методу компанії-аналога і методу угод, є відсутність достатньої і достовірної цінової і фінансової інформації по вітчизняним компаніям-аналогам. Однак поява в останні роки фірм, що спеціалізуються на зборі та аналізі подібної інформації, а також різних електронних джерел є суттєвим проривом у даному напрямку. Таким чином, подальший розвиток оціночної інфраструктури сприятиме розширенню сфери використання порівняльного підходу.
Порівняльний підхід є одним з трьох підходів, що використовуються в оцінній практиці. Оцінювач використовує як орієнтир реально склалися на ринку ціни на подібні підприємства (акції). Найважливішою умовою застосування порівняльного підходу є наявність розвиненого фондового ринку, а також доступність і достовірність ринкової інформації. Порівняльний підхід в залежності від цілей, об'єкта оцінки та джерел інформації включає три методи:
метод компанії-аналога (метод ринку капіталу);
метод угод;
метод галузевих коефіцієнтів.
Для оцінки компанії порівняльним підходом використовується цінова і фінансова інформація по підприємствах-аналогам. Список критеріїв подібності починається з галузевої приналежності і залежить від конкретних умов оцінки, проте остаточне рішення про аналогичности приймається за результатами фінансового аналізу. Порівняльний підхід застосуємо, якщо список містить не менше трьох компаній-аналогів.
Оцінка ринкової вартості методами порівняльного підходу заснована на використанні цінових мультиплікаторів, що відображають співвідношення ринкової ціни і якого-небудь показника, що відображає прибутковість підприємства. Ціновий мультиплікатор розраховується за аналогам і використовується як множник до адекватного показником оцінюваної компанії.
Порівняльний підхід та його основні методи базується на використанні великого обсягу цінової і фінансової інформації з значному колу підприємств. Необхідність обробки великої інформаційного масиву з метою виявлення залежності величини ринкової вартості власного капіталу фірми від різних ціноутворюючих факторів вимагає застосування математичних методів на різних етапах оцінки. [4]
Список використаних джерел
1. Оцінка ринкової вартості нерухомості. Навчальний і практичний посібник.- М .: Справа, 2008. - 384 с.
2. Попов Г.В. Основи оцінки нерухомості, М .: РОО, 2004.
. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленська С.А. та ін. Оцінка бізнесу: Учеб. для вузів з екон. спец./Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотової.- М .: Фінанси і статистика, 2001. - 509 с.
. Зайцев А.В. Електронний навчальний курс «Оцінка бізнесу» # justify gt ;. Генрі С. Харрісон. Оцінка нерухомості Учеб. посібник, М .: Російське Товариство Оцінювачів, 2007 - 230 с.
. Оцінка ринкової вартості нерухомості. М .: Російське Товариство Оцінювачів: Метод. розробка. ч. 1, 2002 г. - 92 с.
. Тарасевич Є.І. Методи оцінки нерухомості. Спб .: ТОО «ТехноБалт», 2012.
8. Валдайцев С.В. Оцінка бізнесу. Підручник 2-е видання, перероблене і доповнене. ТК Велбі, Проспект, 2004 г.
9. Соловйов М.М. Оціночна діяльність ГУ ВШЕ, 2002 г.
. Грязнова А. Оцінка бізнесу. Підручник 2-е видання, перероблене і доповнене. Фінанси і статистика, 2004
