ве) користування не надаються.
Не визнаються платниками податків організації та фізичні особи стосовно земельних ділянок, що перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих їм за договором оренди. У безоплатне термінове користування можуть надаватися земельні ділянки на термін не більше ніж один рік і певному колу осіб, поименованному в ЗК РФ.
Організація проведення державної кадастрової оцінки земель здійснюється Росреестра та його територіальними органами. Для проведення цих робіт залучаються оцінювачі або юридичні особи, які мають право на укладення договору про оцінку [6].
Кадастрова оцінка земель ґрунтується на класифікації земель за цільовим призначенням, виду функціонального використання, проводиться не рідше одного разу на п'ять років.
У процесі державної кадастрової оцінки земель проводиться оціночне зонування території. Залежно від територіальної величини оціночних зон межі поєднуються з цілком межами земельних ділянок з урахуванням сформованої забудови та землекористування, розміщення лінійних об'єктів (вулиць, доріг, річок, водотоків, шляхопроводів, залізниць), а також межами кадастрових районів або кадастрових кварталів. За результатами оцінкової зонування складається карта оціночних зон і встановлюється кадастрова вартість одиниці площі в межах зон.
Результати кадастрової оцінки земель вносяться до державного земельного кадастру. Органи виконавчої влади суб'єктів РФ за поданням органів Росреестра стверджують результати кадастрової оцінки земель.
Територіальні органи Росреестра безкоштовно надають платникам податків земельного податку відомості про кадастрової вартості земельних ділянок у вигляді кадастрового номера об'єкту нерухомості і його кадастрової вартості для цілей оподаткування за письмовою заявою платника податків.
Для того щоб обчислити земельний податок і пред'явити його до сплати, необхідні відомості про кадастрової вартості земельних ділянок та їх правовласників, надані в податкові органи територіальними органами Росреестра.
У деяких випадках по земельній ділянці відсутній його кадастрова вартість. У таких ситуаціях податковий орган надсилає запит до органу Росреестра про надання відомостей про кадастрової вартості конкретної земельної ділянки. Запит в територіальні органи Росреестра також направляється, якщо за даними платника податків-організації відповідно до представленими правовими актами, правовласником якого він є, є в податковому органі інші відомості, відмінні від наданих платником податків.
Кадастрова вартість земельної ділянки може змінюватися як після закінчення податкового періоду, так і протягом податкового періоду.
Якщо кадастрова вартість земельної ділянки змінюється протягом податкового періоду в результаті технічної помилки або рішення судового органу, то в цьому поточному податковому періоді застосовується змінена кадастрова вартість. Якщо кадастрова вартість змінюється в результаті зміни категорії ділянки, її дозволеного використання, то змінена вартість застосовується в наступному податковому періоді [20, с. 38].
Ставки земельного податку встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень. При цьому федеральним законодавцем встановлені максимальні ставки податку. Встановлюючи податкові ставки, органи муніципальних утворень можуть диференціювати ставки в названих раніше межах залежно від категорій земель або дозволеного використання земельної ділянки.
Таким чином, величина податкового навантаження визначається податковою ставкою, яка встановлюється органами муніципальних утворень.
Наприклад, земельна ділянка, використовуваний організацією, віднесена до земель сільськогосподарського призначення і розташований на території муніципального освіти, представницькі органи влади якого встановили податкову ставку щодо зазначених земель у розмірі 0,3%. Орган муніципального освіти переглянув рішення про встановлення ставок по земельному податку у бік зниження податкової ставки. Враховуючи, що представницькі органи муніципальних утворень вправі диференціювати податкові ставки, питання про зниження ставок земельного податку може бути вирішене представницькими органами відповідних муніципальних утворень. З питань, пов'язаних з встановленням конкретних податкових ставок для обчислення земельного податку, в тому числі і зі зниженням ставок, слід звертатися до представницького органу муніципального утворення, на території якого розташовується земельну ділянку [3].
Обчислення земельного податку здійснюється з урахуванням кількості повних місяців володіння земельною ділянкою протягом податкового періоду. Розрахунок земельного податку зді...
