ково повинні бути членами сім'ї наймача або визнаватися такими. Обов'язковим є тільки обмеження про вказівку даних людей в договорі комерційного найму або про їх вселенні за згодою наймодавця (за винятком вселення неповнолітніх діток).
Правовий стан безперервно живуть разом з наймачем людей за угодою комерційного найму в чому подібно з розташуванням членів сім'ї наймача за згодою соціального найму. Особи тієї та іншої категорії мають однакове з наймачем перевага скористатися житловим місцем, що виражається не лише у здатності жити в ньому, а й виконувати певні правомочності: з такими особами потрібно координувати вселення інших осіб (ст. 679 ЦК України, ст. 70 ЖК РФ ), вселення тимчасових мешканців (ст. 680 ЦК України, ст. 80 ЖК РФ), ділення контракту з ініціативи наймача (ст. 687 ЦК України, ст. 83 ЖК РФ), не рахуючи такого, дані особи мають всі шанси за певних критеріях питати підміни наймача за угодою (ст. 686, п. 2 ст. 672 ЦК України, ст. 82 ЖК РФ).
Зазначені права людей, безперервно живуть з наймачем за угодою комерційного найму, не мають всі шанси бути обмежені угодою сторін, так як поставлені імперативною нормою закону (п. 2 ст. 677 ЦК України).
Звертає на себе інтерес те, що громадяни, безперервно живуть разом з наймачем за угодою комерційного найму, маючи однакові з наймачем права щодо використання житловим місцем, не мають однакових з ним повинностей, що значущим чином розрізняє розглянутий контракт від договору соціального найму житлового приміщення, в якому члени сім'ї наймача мають однакові з ним права і повинності (п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Ця особливість договору комерційного найму обумовлена, як уже було зафіксовано, тим, що коло людей, що живуть з наймачем у житловому приміщенні, не обмежується членами його сім'ї. На наш погляд, дозволено домовитися з оцінкою якимись творцями гуртка безперервно живуть разом з наймачем людей як конгломерату випадкових осіб
Проживання людей в житловому приміщенні за угодою соціального найму обумовлено наявністю сімейних відносин з наймачем, що спільно з безстроковим вдачею наданого контракту свідчить про стійкості створених відносин між наймачем і членами його сім'ї, завдяки чому закон і зміцнює не тільки однакові з наймачем права таких людей, але й однакові повинності, пов'язані з використанням житлом.
У договорі комерційного найму вдачу взаємин між наймачем і живуть з ним громадянами може бути різним, не завжди стійким, міцним, такі громадяни у час мають всі шанси залишити житлове приміщення, при цьому інтереси наймодавця гарантовані тим , що всі повинності за угодою продовжує йти роботодавець. Крім такого, відсутність у п. 2 ст. 677 ГК РФ розташування про однакових обов'язках з наймачем людей, разом живуть з ним у житловому приміщенні, зовсім не означає, що такі громадяни загалом не виконують повинності, пов'язані з їх проживанням. Наприклад, вони мають всі шанси домовитися з наймачем про загальному несенні витрат з оплати жилого приміщення та комунальних послуг, а в тому ж дусі пов'язаних з проведенням поточного лагодження житлового приміщення.
Відповідно до п. 3 ст. 677 ГК РФ роботодавець несе відповідальність перед наймодавцем за діяння людей, безперервно живуть разом з ним, які порушують умови договору комерційного найму житлового приміщення. Так, у разі руйнування або псування житлового приміщення, самостійно від такого, з'явилося це підсумком дій самого наймача або когось із таких людей, компенсувати втрати буде необхідно наймачеві. Таким чином, в розглянутому договорі закріплена правова конструкція серйозного Титулодержатель.
Однак у п. 4 ст. 677 ГК РФ передбачено вилучення з цього критерії: громадяни, безперервно живуть разом з наймачем, мають всі шанси, сповістивши наймодавця, закінчити з наймачем контракт про те, що всі вони несуть разом з наймачем солідарну відповідальність перед наймодавцем за обіцянками, що випливають із договору комерційного найму. У цьому випадку такі громадяни стають сонанімателямі.
Таким чином, солідарна відповідальність безперервно живуть разом з наймачем людей по обіцянкам з договору комерційного найму житлового приміщення з'являється лише після укладення з наймачем відповідного контракту з підготовчим повідомленням про це наймодавця, в той же час в договорах соціального найму та найму спец житлового приміщення дієздатні і обмежені трибуналом в працездатності члени сім'ї наймача спочатку несуть солідарну з наймачем відповідальність за обіцянками, що випливають з відповідного контракту (ч. 2 ст. 69, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).
Множинність осіб на стороні наймача за угодою комерційного найму з'являється лише при дотриманні критерій п. 4 ст. 677, а в тому ж дусі п. 2 ст. 686 ГК РФ, в той час як соц наймання і, в свою черговість, наймання ...
