інка об'єкта буде неповноцінною і невірною.
У ході написання роботи були вирішені намічені завдання, у тому числі мною було визначено, що знос в оцінці - це будь-яка втрата корисності об'єктом оцінки, яка призводить до того, що ринкова вартість об'єкта оцінки стає менше або вартості заміщення , або вартості відтворення. Крім того, проаналізовано економічний зміст зносу, що полягає в тому, що знос класифікується не з позиції технічної здійсненності, а з точки зору їх економічної доцільності.
Аналізуючи проблему визначення зносу, виявила причини зносу об'єктів нерухомості, а також їх види: фізичний, функціональний або моральний, зовнішній чи економічний.
Крім того, в ході роботи розглянула існуючі методи визначення зносу і переконалася, що велике значення в оцінці об'єкта грає правильно підібраний метод визначення зносу, так як кожен вид зносу має свою специфіку. Проаналізувавши методи визначення оцінки, виявила їх достоїнства і недоліки, що дозволило мені зробити висновок про те, що найбільш раціонально і ефективно застосування експертного методу і методу розбивки, що підтверджується існуючою практикою.
Список літератури
1. Федеральний закон Про оціночної діяльності в Російській Федерації від 29.07.98 №135-ФЗ
2. Калінін В.М., Сокова С.Д. Оцінка технічного стану будівлі: Підручник.- М .: ИНФРА-М, 2010. - 268с.
. Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків ВСН 53-86 (р), М .: Госгражданстрой, 2007.
. Аленичева Є.В. Методи оцінки об'єктів нерухомості. Тамбов: Вид-во Тамбо. держ. техн. ун-ту, 2012. - 335 с.
. Яскевич Е.Е. Практика оцінки нерухомості. Москва: Техносфера, 2011. - 504 с.
. Оцінка нерухомості: Підручник. Друге видання під ред. Драпіковський О.І., Іванової І.Б.- Вид. 2-е - Б, Изд-во Ега-Басма raquo ;, 2011. - 480 с.
