заціями в рахунок орендної
плати, можуть ставитися до витрат цих організацій.
Орендна плата за земельну частку визначається в рублях за рік,
жлючая оплату продуктами, послугами, податкові та інші платежі. При
багатосторонньому договорі орендодавець має право на отримання оренд-
ної плати в розмірі зазначеної в договорі суми або її частини в
натурі у відповідності з прейскурантом, який може додаватися до
договором і містить найменування товарів, послуг та їх вартість. Кон-
фетние види внесення орендної плати товарами, послугами чи шляхом
За договором орендодавець доручає, а орендар приймає на себе
зобов'язання перерахувати податкові та інші платежі за землю в рахунок орендної плати. Податкові й інші платежі за земельну ділянку, на-
Відвідуючи у спільній частковій власності, вносять власники ділянки,
якщо інше не передбачено відповідним договором оренди зе-
Мельно частки.
Орендар має право використовувати земельну ділянку, відповідаю
щий орендованій ним земельній частці, тільки в сільськогосподарських
цілях і не має права продавати, закладати або відчужувати іншим об-
разом вказану ділянку або земельну частку.
Після припинення дії підписаного сторонами договору всі
права, пов'язані з земельній частці і відповідному їй земельно-
й ділянці, переходять до орендодавця. Орендодавцю (орендодавцям)
припинив орендні відносини з колишнім орендарем, може по
його бажанням виділятися в натурі земельну ділянку (ділянки) для рас-
започаткували ним (ними) відповідно до законодавства.
При укладенні названих договорів у свідоцтво на право соб-
ственности на земельну частку кожного орендодавця вноситься відпо-
ствующая запис про передачу частки в оренду. Коли укладається многосто-
ронний договір оренди, земельні ділянки в натурі кожному орендодавець
телю можуть не видавати. br/>
5. Використання землі: права і обов'язки користувачів.
У ст. 52 Земельного кодекс 1991 формулюється в узагальненої
вигляді права власників земельних ділянок, землекористувачів та
орендарів. В умовах свободи господарської діяльності на перше
місце поставлено право самостійно господарювати на землі. Це оз-
начает, що ніхто не має права втручатися в господарську діяльність
власника або землекористувача, оскільки він не порушує дію-
вующее земельне законодавство. Як і колись, власникам і
землекористувачам дозволяється використовувати у встановленому поряд-
ке для потреб господарства наявні на земельній ділянці общераспро-
странения корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти-
ти, прісні підземні води. Для промислового використання требу-
ються відповідні дозволи.
Власнику і землекористувачу надано право зводити
житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди '
вання. За ними закріплюється право власності на посіви і посадки
сільськогосподарських культур і насаджень, право в встановленому
порядку проводити зрошувальні, осушувальні, культур-технічні
"Інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші водойми. p> Власник отримує вартість земельної ділянки в разі його
викупу при наданні для державних або муніципальних
потреб і на відшкодування збитків, а також може відчужувати земельні
ділянки, передавати в оренду, додатково купувати земельні учас-
ки. Згідно зі ст. 54 ЗК РРФСР 1991 р., порушені земельні права
підлягають відновленню. Спеціальна стаття Земельного кодексу
(Ст. 55) присвячена гарантіям прав власників земельних ділянок,
землекористувачів та орендарів. Зокрема, в ній встановлено, що
вилучення для державних або громадських потреб земель колгоспів,
радгоспів, сільськогосподарських, науково-дослідних установ і ор-
ний і навчальних господарств, інших державних, кооперативних, загально-
дарських сільськогосподарських підприємств може проводитися при
умови будівництва за їх бажанням жилих, виробничих та інших
будівель замість вилучення і відшкодування в повному обсязі всіх інших
збитків.
Земельний кодекс РРФСР (ст. 39) містив 11 підстав прекра-
домлення прав на землю. Указом Президента Російської Федерації від
24 грудня 1993 № 2287 ця стаття скасована, очевидно, в силу того, що
дані підстави вимагають перегляду. Однак є безумовні осно-
вання, при настанні до я их право на землю (повністю або частково-
но) підлягає обов'язковому припиненню. До них відносяться:
добровільна відмова від земельної ділянки або її частини;
продаж ділянки;
закінчення строку, на який було надано земельну ділянку;
припинення діяльності підприємства, установи, організації;
виділення із земель сільськогосподарських підприємств земель-
вих ділянок для ведення селянського (фермерськог...
