ості як оренда-
торів, так і орендодавців (якщо вони є власниками землі).
Тимчасово невикористовувані сільськогосподарські угіддя, що знаходяться
у власності сільськогосподарських підприємств, у тому числі акці-
онерних товариств, можуть бути передані в оренду для сільськогосподарських
ного використання. Зараз скасовано имевшееся в законодавстві по-
ложение про те. що термін оренди не може перевищувати п'яти років, а пре-
слушну розмір орендної плати - суми земельного податку з орендуємо-
екпортувати земельних ділянок. Останнє обмеження зводило нанівець оренду
і не могло дотримуватися.
4. Оренда земельних ділянок сільськогосподарськими комерційними організаціями та селянськими (фермерськими) господарствами.
В В
В ході провадження земельної та аграрної реформ в Російськи
Федерації колишні члени колгоспів і працівники радгоспів, перетвориться.
вавшие свої господарства в нові організаційно-правові форми, име
нуемие сільськогосподарські комерційні організації, отримали
право на земельну частку в загальному масиві сільськогосподарських зе-
мілину, на яких вони спільно ведуть виробництво.
Указом Президента Російської Федерації від 7 березня 1996 р. № 337
"Про реалізацію конституційних прав громадян на землю" значно
розширені права власників земельних часток, в тому числі по пере-
дачі їх в оренду іншим лицам. Так, власник земельної частки без со-
гласия інших учасників часткової власності має право передати зе-
Мельно частку (з виділенням земельної ділянки в натурі) в оренду
селянським (фермерським) господарствам, сільськогосподарським органі-
заціям, громадянам для ведення особистого підсобного господарства.
Виділювані в натурі в рахунок земельних часток земельні ділянки
можуть використовуватися тільки для виробництва сільськогосподарської
продукції. Цільове призначення цих ділянок може бути змінено
лише відповідно до законодавства Російської Федерації.
Передача земельних часток в оренду сільськогосподарським органі-
заціям, селянським (фермерським) господарствам, і навіть передача зе-
мельних часток або права користування ними в статутний капітал сільсько-
господарських організацій здійснюється на підставі договорів
між власниками часток і сільськогосподарськими організаціями
і селянськими (фермерськими) господарствами. Ці договори укладають-
ся на основі примірних форм, затверджених Урядом Росій-
ської Федерації.
Договори оренди земельних часток укладаються на строк не менш
трьох років. Площа земель сільськогосподарського призначення, орендую
михдля виробництва сільськогосподарської продукції, що не обмежуються
ється. Орендодавцями можуть виступати як окремий власник, так
та гурт власникiв земельних часток.
Додаткові правила оренди земельних часток викладені так "
в особливому правовому акті - Рекомендаціях про порядок розпорядження зе-
Мельно частками і майновими паями, схвалених постановлено
ем Уряду Російської Федерації від 1 лютого 1995 р. № 96.
Договори оренди земельних часток реєструються в встановлений-
порядку на місцях в комітетах з земельних ресурсів та землеу-
Стройство. За бажанням сторін даний договір може бути завірений но-
таріально. До договору оренду додається план орендованої земельної
ділянки, виконаний в масштабі наявного планово-картографічес-
кого матеріалу, який видається орендодавцю (одному з орендодавець
телей) і орендареві.
У названих Рекомендаціях мається Додаток № 1. Воно содер-
жит тексти Примірного договору оренди земельної частки та Примірного
[Стороннього договору оренди земельних часток. Останній відрізняючи-
Чи від першого лише числом договірних сторін. До многосторон-
нього договору додаються також Приблизна форма списку орендодавцями-
Чи і Зразкове додаткову угоду про умови внесення
яендноі плати.
Терміни оренди земельної частки та умови її оплати визначаються до-
даром. Дія договору автоматично продовжується на рік до тих
пір, поки одна зі сторін не пізніше ніж за число місяців, зазначених у
даоворе, до закінчення терміну його дії не повідомить у письмовій
формі іншу сторону про його розірвання. Письмове повідомлення про
еасторженіі договору направляється також у райкомзем. При многосто-
Данем договорі кожен орендодавець має право вийти з підписаний-
ного договору, повідомивши про це орендаря до вказаної в договорі
дати. Орендар має право розірвати підписаний договір частково в від-
носінні одного або декількох орендодавців, повідомивши їх про це до
зазначеної в договорі дати.
В рахунок орендної плати орендодавець (орендодавці) може напів-
чать гроші, продукцію та послуги. Продукція та послуги, що видаються сель-
скохозяйственних комерційними органі...
