проведеної належним чином з адекватною рекламою, за умови, що продавець зобов'язаний продавати майно терміново, в тому вигляді, як воно є, і у тому місці, де воно знаходиться.
Страхова вартість - це ринкова вартість обладнання обумовлена ​​при страхуванні та фіксується в страховому полісі (договорі).
Митна вартість-в загальному випадку це ціна для обчислення мита за ставкою тарифу, встановленої у відсотковому відношенні до ціні об'єкта.
Утилізаційна вартість-це вартість виробило свій ресурс і списаного обладнання. Утилізаційна вартість включає в себе вартість агрегатів, вузлів і систем, як відслужили свій термін і реалізованих за ціною металобрухту, так і ще придатних для використання.
Цілі і принципи оцінки машин і обладнання. Мета оцінки -Скласти висновок про вартість. p> При оцінці машин і устаткування використовується наступні принципи:
корисність - це здатність активу задовольняти потреби користувача в даному месте.і в перебігу даного періоду часу.
заміщення - розважливий і обізнаний покупець не заплатить за об'єкт власності більше, ніж він може заплатити за іншу власність еквівалентного якості та корисності,
передбачення - вартість створюється очікуванням вигод, які можуть бути отримані майбутньому.
внесок - вартість окремого компонента вимірюється його внеском у вартість всього об'єкту власності або тією величиною, яка має бути вирахувана з вартості всього об'єкта в разі його відсутності.
збалансованість - всі фактори виробництва повинні знаходитися в такому співвідношенні, щоб доходи від об'єкта були максимальні.
відповідність - вартість об'єкта створюється і зберігається тоді, коли його характеристики відповідають потребам ринку.
пропозиція і попит - ціна власності зростає при збільшенні попиту і знижується при збільшенні пропозиції, а коли пропозиція і попит збалансовані, ринкова вартість зазвичай відображає витрати на виробництво.
конкуренція - існує взаємовплив двох або більше, потенційних продавців по вчиненню продажу.
зміна - вартість об'єкта не залишається постійною і змінюється з плином часу і під впливом інших факторів, що впливають на об'єкт.
Найбільш ефективного використання - той варіант використання, який забезпечить об'єкту найбільший чистий дохід протягом заданого періоду часу, тобто той варіант використання, вибраний серед розумних, можливих і законних альтернативних варіантів, який є фізичний можливим, досить обгрунтованим і фінансово здійсненним і призводить до найвищої вартості об'єкта.
Процес оцінки. Процес оцінки машин і устаткування складається з наступних етапів:
Постановка завдання
Визначення виду вартості
Визначення об'єкта оцінки та збір інформації.
Розрахунок оціночної вартості машин та обладнання
Узгодження результатів оцінки та оформлення звіту
Постановка завдання. На даному етапі оцінювач обговорює ситуацію, при якої виникла необхідність проведення оцінки.
Оцінювачу необхідно:
В· визначити, яка власність підлягає оцінці;
В· обговорити, як будуть використані результати оцінки;
В· визначити дату оцінки, на яку проводяться всі розрахунки;
В· встановити всі можливі обмеження і допущення, при яких отримані результати будуть справедливі.
В· розробити план проведення оціночних робіт.
Ухвала виду вартості. При оцінці машин і устаткування застосовуються різні віди.стоімості.
Оцінювач повинен визначити і запропонувати клієнту той вид вартості, який найкращим чином відповідає поставленим мети.
Використовуються наступні залежності між метою оцінки і видом вартості:
В· передача-прав власності - обгрунтована ринкова вартість;
В· страхування - повна вартість відтворення або заміщення за вирахуванням фізичного зносу;
В· внесок у статутний капітал - обгрунтована ринкова вартість;
В· фінансування, лізинг - обгрунтована ринкова вартість, вартість впорядкованої ліквідації, вартість прискореної ліквідації;
В· розірвання партнерства - обгрунтована ринкова вартість;
В· оподаткування партнерства - обгрунтована ринкова вартість.
Визначення об'єкта оцінки та збір інформації. На цьому етапі оцінювач проводить ідентифікацію власності, наявних документів на о б'ект, його комплектність, працездатність і фактичний стан на місці установки об'єкта.
При ідентифікації об'єкта оцінки необхідно скласти опис, яке має наступну структуру:
В· найменування, модель (марка) об'єкта;
В· призначення і принцип дії;
В· маса і габарити;
В· основні технічні характеристики, що дозволяють визначити споживчі властивості об'єкта;
В· характеристика системи управління;
В· комплектація, включно пристосування та інструменти;
В· рік виготовлення і...
