обхідні для цього документи, помер до оформлення договору на передачу житла у власність або до реєстрації такого договору у відповідному органі місцевої адміністрації, то у випадку виникнення спору з приводу включення цього житлового приміщення або його частини в спадкову масу необхідно мати на увазі, що зазначена обставина сама по собі не може служити підставою до "відмови в задоволенні вимоги спадкоємця. Так, С. пред'явила позов до НВО В«ЕнергомашВ» про визнання права власності на однокімнатну квартиру в м. Хімки, посилаючись на те, що наймач житлового приміщення 3. в серпні 1992 р. подав заяву про приватизацію займаної квартири і заповів її їй. 24 вересня 1992 3. помер, не встигнувши оформити договір на передачу житлового приміщення у власність. Відповідач в приватизації квартири спадкоємиці 3. С. відмовив. p> Рішенням народного суду, залишеного без зміни ухвалою судової колегії Мособлсуда, у задоволенні позову відмовлено. Однак Президія Мособлсуда, розглянувши справу, скасував зазначені судові постанови і вказав, що ні народний суд, ні касаційна інстанція не врахували при розгляді справи даного роз'яснення Пленуму Верховного Суду РФ.
Договір про приватизацію житлового приміщення може бути за бажанням його власника розірваний в односторонньому порядку. Робиться це в силу різних причин. Наприклад, для пенсіонерів-власників витрати на капітальний ремонт і податки на власність стають занадто обтяжливими.
В інших випадках договори про приватизацію розривають розлучені подружжя. Будучи власниками квартири, вони можуть її розміняти тільки за взаємною згодою. Якщо такої згоди немає, то суд не зможе її розміняти в примусовому порядку, оскільки в цьому випадку порушується право власності одного з них. Якщо ж квартира стає державною або муніципальною власністю, суд правомочний це зробити.
Однак змусити власника житла передати громадянину безкоштовно займане ним жиле приміщення ніхто не може.
Так, Ч. звернувся до суду з позовом до ТОВ В«Дмитрієви гориВ» про передачу у власність займаної ним квартири, яка була виділена Ч. колгоспом В«БільшовикВ» (правопопередників ТОО). Районний суд позов задовольнив, посилаючись на Указ Президента РФ В«Про заходи щодо посилення соціального захисту військовослужбовців внутрішніх військ, осіб начальницького складу і рядового складу органів внутрішніх справ та членів їх сімей В»від 2 листопада 1992 р., [4] відповідно до якого позивач мав право, на думку суду, отримати у власність займану квартиру. Тим часом названий Указ, так само як і Закон В«Про приватизацію житлового фонду в РФ В»передбачає безоплатну передачу житла у власність тільки в будинках державного і муніципального житлових фондів. У зв'язку з цим вищестояща судова інстанція обгрунтовано скасувала це рішення.
Приватизація житла в сільській місцевості здійснюється на підставі рішення місцевого органу влади (мова йде про приватизацію житла, що належить державі або колгоспам). Однак попередньо ...
