це питання має вирішуватися на загальних зборах членів колгоспу або працівників радгоспу. Закону про приватизацію не робить ніяких заборонних застережень щодо сільській місцевості.
Не слід приватизувати житло, якщо незабаром передбачається здійснити обмін цього житлового примі-щення. Як вже говорилося, безкоштовно приватизувати державне та муніципальне житло можна тільки один раз. Перед обміном своєї квартири на муніципальне житло потрібно розірвати договір про приватизацію. Робиться це через суд, і за одну тільки реєстрацію розірвання договору приватизації необхідно сплатити значну суму.
Законом РФ В«Про внесення змін і доповнень до Закону РРФСРВ« Про приватизацію житлового фонду в РРФСР В»від 4 січня 1993 р [5] [aaa5]. дозволена приватизація в будинках - пам'ятках історії та культури, а також житлових приміщень, що не відповідають санітарно-гігієнічним нормам. Колишній закон дозволяв приватизацію квартир у будинках, що підлягають капітальному ремонту, тільки після його проведення. Проте в сучасній фінансово-економічній ситуації розраховувати на швидке його здійснення не доводиться. Тому новий закон зняв обмеження на приватизацію квартир в будинках, що потребують капітального ремонту. Разом з тим, не можна приватизувати аварійні будинки, які включені в план капітального ремонту на найближчі роки.
В даний час відповідно до ст. 4 Закону В«Про приватизацію житлового фонду в РРФСР В»не підлягають приватизації житлові приміщення, що знаходяться в аварійному стані, в гуртожитках, комунальних квартирах, в будинках закритих військових містечок, а також службові приміщення, за винятком житлового фонду радгоспів та інших сільськогосподарських підприємств до них прирівняних.
Закон не дає точного визначення, які будинки слід вважати аварійними. Однак за загальним правилом до них відносять будинку, що мають пошкодження несучих конструкцій, що не відповідають встановленим технічним, будівельним, санітарно-гігієнічним, протипожежним нормам і т.д. Наприклад, бараки, будинки, розташовані в межах санітарно-захисних норм. p> Рішення про визнання житлового будинку або житлового приміщення непридатними для постійного проживання, незалежно від його належності, виноситься адміністрацією регіону, міста, району в місті.
За загальним правилом, при приватизації державних підприємств відомчі житлові будинки, що знаходяться в повному господарському віданні цього підприємства, що не приватизуються. Однак, якщо мова йде про ветхих будинках, що підлягають знесенню, то такі будинки приватизують, маючи на увазі надати мешканцям нові квартири. Процес цей, до жаль, затягується на довгі роки, а тим часом житлові права наймачів порушуються, оскільки адміністрація забороняє виробляти такі дії, як приватизація квартири, прописка чоловіка на площу дружини і т.д.
У таких випадках, якщо будинок непридатний для житла, то мешканці має право вимагати розірвання договору та надання нового житла.
...
