ьної ділянки або надання земельної ділянки в оренду без проведення торгів на підставі заяви громадянина або юридичної особи, зацікавлених у наданні земельної ділянки
Підписання договору оренди земельної ділянки Підписання протоколу про результати торгів або підписання договору оренди земельної ділянки в результаті надання земельної ділянки без проведення торгів
Як випливає з таблиці, в обох випадках потрібне проведення робіт з формування земельної ділянки та її державний кадастровий облік. Однак, на цьому схожість закінчується, в іншому між наданням земельних ділянок з попереднім узгодженням місця розміщення об'єкта і без такого є тільки відмінності. p align="justify"> По-перше, при попередньому погодженні місця розташування об'єкта ініціатором надання земельної ділянки є громадянин або юридична особа, зацікавлена ​​в цьому і звернулася до уповноваженого органу державної влади чи місцевого самоврядування з відповідною заявою (п.1 ст. 31 Земельного кодексу РФ). p align="justify"> Навпаки, процедура надання без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта передбачає ініціативу уповноваженого органу влади з формування земельної ділянки та проведення торгів. Громадяни та юридичні особи погоджуються лише взяти участь у торгах, організованих органами влади щодо вже сформованих земельних ділянок. p align="justify"> друге, надання земельних ділянок для будівництва з попереднім погодженням місць розміщення об'єктів здійснюється в оренду, а обмеженому колу осіб - в постійне (безстрокове) користування (п. 3 ст. 30 Земельного кодексу РФ). p align="justify"> Без попереднього узгодження земельні ділянки надаються як у власність, так і в оренду (п. 2, п. 4 ст. 30 Земельного кодексу РФ). p align="justify"> По-третє, відрізняється спосіб надання земельних ділянок. У разі попереднього погодження місця розміщення об'єкта приймається рішення уповноваженого органу державної влади чи місцевого самоврядування про надання земельної ділянки (наприклад, постанова або розпорядження адміністрації міста). При цьому в ст. 32 Земельного кодексу РФ нічого не говориться про проведення торгів або протоколах про результат торгів. p align="justify"> Навпаки, якщо попереднє узгодження місця розміщення об'єкта не проводиться, то земельна ділянка надається, як правило, тільки на торгах (передача земельних ділянок в оренду (але не у власність) без проведення торгів (конкурсів, аукціонів) допускається за умови попередньої і завчасної публікації повідомлення про наявність пропонованих для такої передачі земельних ділянок у разі, якщо є тільки одна заявка). p align="justify"> Зазначені відмінності розумні і справедливі. З одного боку, органи влади, витрати чималі кошти на розробку містобудівної документації про забудову і правил землекористування і забудови, мають можливість відшкодувати ці витрати шляхом проведення торгів. З іншого боку, громадянин або юридична особа, "знайшов" цю земельну ...
