ктиви (будинкові громади, комітети, співдружності) створюються з ініціативи та бажанням самих мешканців. Відома основна форма колективного самоврядування житловою нерухомістю - будинковий комітет (дімків). Виділимо основні завдання, які можуть і повинні в перспективі вирішувати домкоми в процесі колективного самоврядування:
Скорочення числа бюрократичних державних структур у системі управління ЖКГ; Встановлення прямих (без чиновницького апарату) зв'язків та ділових контактів з приватним бізнесом і дрібним підприємництвом;
Удосконалення системи ціноутворення на житлово-комунальні послуги та економічної обгрунтованості діючих тарифів на житло (світло, вода, газ, опалення, зв'язок, радіо та ін); [4, с.34]
Поліпшення благоустрою під'їздів житлових будинків, прибудинкової території, підвальних приміщень та прилеглих до будинку прибудов; Контроль над правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду при проведенні капітального та поточного ремонту житлового будинку; Дотримання громадського порядку і норм поведінки в відношенні орендарів житла і буйних мешканців з метою недопущення п'яних розбірок, сімейних скандалів, терористичних актів тощо
Найважливіша перевага колективного самоврядування житловою нерухомістю полягає в тому, що кожна людина, що проживає в будинку, може звернутися до домком з будь-яким проханням, заявкою на побутові послуги (ремонт, установка, підключення) або подати скаргу на погане обслуговування.
Всі думки та пропозиції мешканців можуть бути розглянуті швидко і оперативно. Будинкові комітети будуть постійно інформувати мешканців про всі зміни та планових заходах, що проводяться в житловому будинку. Біля під'їздів планують встановити спеціальні інформаційні стенди про роботу органів колективного самоврядування. p align="center"> 2. Управління житловою нерухомістю на прімереУК "Радомир"
На прикладі розглянемо УК "РАДОР".
Про компанію
Керуюча житлова компанія? Радомир-Інвест? - Одна з найбільш успішних і динамічно розвиваються приватних компаній з управління і технічного обслуговування житлового фонду в місті Єкатеринбурзі. p align="justify"> ТОВ УЖК? Радомир-Інвест? працює в сфері управління нерухомим майном з 2007 р. Свідоцтво про державну реєстрацію від 31.07.2006р. реєстраційний номер 1069670132036. [8, с.97]
? Радомир-Інвест? є дійсним членом Некомерційного Партнерства саморегулівної організації? Національний Житловий Конгрес?, свідоцтво про членство № 58-11 от18.08.2011г.
Очолює управляти житловим компанію генеральний директор Філіппов Олексій Іванович - Почесний працівник житлово-комунального господарства Росії. Всі фахівці компанії мають високу кваліфікацію і досвід роботи в житлово-комунальному господарстві. p align...
