.м), в Ленінському - на 3,9% (з 48,1 до 46,3 тис руб/кв.м). p> У Куйбишевському районі найпомітніше дешевшали трикімнатні квартири в цегляних будинках - на 2,6% (з 50,3 до 49,0 тис руб/кв.м). У Кіровському районі, де середня вартість готового житла за вказаний період зростала, найсильніше подорожчали трикімнатні квартири в панельних будинках - на 1,8% (з 58,2 до 59,2 тис руб/кв.м). p> Середня вартість новобудов в Іркутську в другій половині травня знизилася на 0,1%. Проте варто відзначити, що реально в зазначеному періоді дешевшали новобудови тільки в одному районі - Жовтневому. Тут середній показник знизився відразу на 0,6% (з 40,4 до 40,2 тис руб/кв.м). p> У Кіровському, Куйбишевському та Ленінському районах ціни на квартири не змінювалися - 53,3 тис руб/кв.м, 36,2 тис руб/кв.м і 35,8 тис руб/кв.м відповідно. p> Тільки у Свердловському районі вартість житла, що будується підросла на 0,1% (з 37,28 до 37,33 тис руб/кв.м).
Як ми бачимо, в даний час спостерігається відносна стабільність цін на житло в нашому місті (Зниження зовсім невелике). При цьому ціни залишаються на відносно високому рівні після невеликого зростання в 2009 році.
В
4. В«Доступне житлоВ» в Іркутську
В«Ставка іпотеки не повинна перевищувати 11 відсотків. А початковий внесок - 20 В». Так прем'єр Володимир Путін на засіданні в Тюмені заявив про нову держпрограму В«Доступне житлоВ». Наскільки її реалізація можлива в Іркутську. p> Для багатьох сімей в Іркутську можливість накопичень обмежується тільки на початковим внеском - 30 відсотків вартості житла. Вихід залишається один - йти на іпотечне кредитування. Розраховувати тільки на свої сили. p> До кризи ставка за іпотечному кредитуванню в місті була 13 з половиною відсотків річних. Зараз вона в середньому - 15. За словами фахівців, до її зменшення банки обласного центру готові. Але, якщо буде, що купувати. Іпотеку під 11 відсотків можна буде взяти для придбання житла тільки в новобудові. Торік у Іркутську було здано трохи більше 260 тисяч квадратних метрів житла. У цьому очікується ще менше - нових будмайданчиків немає.
В«Недостатньо того, щоб будували тільки дешеве житло, і недостатньо того, щоб тільки давали дешеві іпотечні кредити. Потрібно і ставки кредиту позначити, і зняти цінові бар'єри будівельників, щоб ввести поняття саме доступного житла або житла економ класу В», - говорить директор житлового агентства Володимир Щербаков.
Житло економ-класу - це квартира під ключ в багатоповерховому будинку за ціною 32 тисячі рублів за квадрат. Зараз же його вартість в Іркутську - 35-40. p> У поліпшення житлових умов потребують десятки тисяч жителів обласного центру. Нова програма доступного житла - іпотека з 20-відсотковим початковим внеском під 11 відсотків річних на 15 років. За словами фахівців, якщо ця програма запрацює, то придбати житло зможе кожен третій потребує. Але при умови, що середній дохід родини не менше 45 тисяч рублів на місяць.
