ареєстровано більше 1,5 тис. угод. Відбувся зсув попиту в бік зниження вартості об'єкта, покупець став більш розбірливим, але бажання жити за містом не вмирає. При угодах торг можливий до 15-20%. Крім традиційного попиту в передмістях Петербурга у покупців з'явився інтерес до більш дальнім районам Ленінградської області: Лужской, кингисеппском, Тихвинскому. p> Тетяна Ільїна, директор виставки В«Альтернатива місту. Котеджі та заміське будівництво В», яка проходить у рамках Ярмарку нерухомості, зазначила, що, незважаючи на складну ситуацію, в даний дві третини експозиції весняної виставки 2010 року вже зайняті учасниками заміського ринку нерухомості.
1.3 Підсумки кризи для ринку заміської нерухомості
економ-класу
Оскільки ринок заміської нерухомості менш ліквідний, ніж інші ринки, його реакція на кризові ситуації завжди задоволена млява. На купівлю об'єкта заміської нерухомості витрачатися значний час. Переговори, перегляд і вибір об'єкта, та й сама угода займають значний час. Тому, як правило, невеликі кризи, які тривають до півроку, на ринку заміської нерухомості не позначаються.
Але в умовах існуючої кризи ринок заміської нерухомості постраждав особливо сильно. Справа в тому, що заміський будинок не є товаром першої необхідності, як, наприклад, квартира, і отримується найчастіше в якості другого житла.
Заміська нерухомість - це найчастіше другий будинок, тому в сформованій економічній ситуації потенційні покупці можуть відкладати на невизначений термін придбання заміського житла. До того ж середня вартість об'єктів заміської житлової нерухомості вище, ніж об'єктів міської. З настанням фінансової кризи в Росії багато покупців відклали покупку заміського житла , або відмовилися від неї взагалі. Ринок відреагував на падіння споживчого попиту різким зниженням рівня цін.
Що стосується ціни угод, то середній бюджет змістився в бік найдешевших об'єктів діапазону 4-5 млн. руб. за будинок. Переваги покупців змістилися в бік високої готовності об'єктів, а також високої надійності забудовника і низькоризикових угод. У цілому, підбиваючи підсумки кризи на ринку заміської нерухомості економ-класу, можна сказати, що покупець залишився у виграші. Звичайно, будівництво багатьох об'єктів було заморожено, але за рік кризи на ринку заміської нерухомості стався так званий природний відбір серед забудовників.
Велика частина залишилися в грі девелоперів вже не відмовиться від планів по завершенню розпочатих проектів. Істотним плюсом для покупця є також те, що забудовники, нехай і вимушено, відмовилися від надмірних націнок. Сьогодні багато девелопери пропонують домоволодіння за ціною, близькою до собівартості, а іноді і зовсім без будь-якого прибутку, щоб залучити фінансування для підтримки будівельних процесів.
Якщо гово...
