рити про очевидні вигоди споживача, які стали можливі в кризу, то можна відзначити, що до кризи готових об'єктів майже не було, всі ліквідні селища розкуповувалися на стадії будівництва. Зараз же є цікаві об'єкти високих стадій готовності, які можна вигідно придбати.
Чи будуть ціни на заміські будинки економ-класу знижуватися далі? Сьогодні більшість забудовників у цьому сегменті пропонують об'єкти фактично вже за мінімально можливими цінами: навіть якщо, не знижуючи їх формально, то роблячи великі знижки. У цій ситуації, за словами експерта, подальше зниження цін просто не має сенсу - всі вижили учасники ринку нерухомості чудово розуміють, що як тільки почнеться зростання цін, на ринку виникне неминучий дефіцит об'єктів нерухомості, особливо заміської.
А так як по всіма показниками розвитку економіки це відбудеться в найближчому ж часу, то багато хто просто воліють зараз не розпродавати собі в збиток цікаві селища. На користуються попитом ж об'єкти забудовники навіть не бояться трохи піднімати ціни, згідно активності забудови селища.
Таким чином, незважаючи на те, що ринок заміської нерухомості економ-класу пережив серйозне потрясіння під час кризи, і вижити змогли далеко не всі девелопери, покупець, в кінцевому підсумку, залишився у виграші. Ті клієнти, що відклали покупку заміського житла до сьогоднішнього часу, мають можливість вибирати будинок високого ступеня готовності за максимально привабливою ціною. А забудовники, які пропонували спочатку ліквідні проекти, змогли не тільки вистояти під час фінансових потрясінь, а й зміцнити своє становище за рахунок відходу з ринку неконкурентоспроможних проектів.
1.4 Загальні підсумки
В
Підводячи загальні підсумки кризи для ринку заміської недвіжімоті в Санкт-Петербурзі, наведемо статтю АСН-інфо (Агентство Будівельних Новин) В«Ринок вторинної заміської нерухомості Петербурга: покупець змінює уподобання В»
від 16.12.2009:
В«Якщо в I півріччі 2009 р. реальна ціна ходового товару на вторинному ринку нерухомості Санкт-Петербурга - котеджу з ділянкою - становила приблизно 5 млн. рублів, то до кінця року вона виросла до 7 млн., повідомила на круглому столі керівник напрямку заміської нерухомості АН В«ПереглВ» Людмила Юшина. За її словами, на початку 2009 р. покупець міг домогтися дисконту в 30-40% від докризового рівня, то зараз ціни відстають від нього лише на 15-20%. p> Сплеск інтересу до заміської В«вторинціВ» і зростання обсягу продажів у цьому секторі, як відзначають в АН В«ПереглВ», почався влітку. При цьому до проявився на початку 2009 р. зміщення купівельного попиту на більш низький ціновий сегмент, в II півріччі додалася ще одна тенденція. В«Якщо раніше найбільшим попитом користувалися дерев'яні та цегляні будинки, то тепер покупця не бентежать та інші будівельні матеріали та технології. Він став більше орієнтуватися не стільки на матеріали,...
