ні витрати, дисконтування, прогнозування інфляції з визначенням за джерелами фінансування
Обсяги та структура витрат за видами, джерелами і напрямками
План виробництва
Виробничий процес (його опис). Перелік базових операцій з обробки та збирання. Постачання сировини, матеріалів, комплектуючих виробів з повним переліком умов (За ціною, кількістю, якістю). Обладнання, будівлі, споруди. Трудові ресурси. Витрати на виробництво продукції
Оцінка стану справ по всіх пунктах плану виробництва
Організація робіт і фінансування
Блоки й етапи програм. Організація роботи. Встановлення форм власності. Види і джерела фінансування. Визначення величини і джерел одержання коштів. Обгрунтування повного повернення коштів і отримання доходів
Блок-схема організації робіт (послідовність) і фінансування за періодами організації проекту (програма). Аналіз коштів за джерелами. Аналіз платоспроможності підприємства. Аналіз термінів окупності вкладень
Ринок збуту
Положення справ у галузі. Потенційні споживачі. Ринкова кон'юнктура
Оцінка стану справ у галузі. Аналіз темпів приросту по галузі, потенційних споживачів, ринкової кон'юнктури
Визначення доходів
Види виробництва, собівартість робіт (послуг), умови ціноутворення, оподаткування, отримання валового і чистого доходу з урахуванням дисконтування та індексу інфляції
Оцінка обсягу виробництва, собівартості робіт (послуг) тощо
Фінансовий план
Прогноз обсягів реалізації. Баланс грошових витрат надходжень. Таблиця доходів і витрат. Зведений баланс активів і пасивів підприємства. Графік руху беззбитковості
Фінансовий аналіз діяльності підприємств. Аналіз балансу грошових витрат і надходжень. Аналіз беззбитковості, доходів і витрат. Виявлення внутрішньогосподарських резервів для зміцнення фінансового становища
Формування потоку чистих засобів
План і структура управління (наприклад, нерухомістю на даній території), джерела водопостачання, електроенергії тощо
Баланс фінансових витрат і надходжень з урахуванням всіх видів необхідних податків
Оцінка економічної, комерційної та соціальної ефективності
Розрахункові показники та їх інтерпретація: терміни окупності витрат, рентабельність інвестицій, точка беззбитковості проекту та ін
Оцінка економічної, комерційної, бюджетної, соціальної ефективності інвестицій
Страхування комерційного ризику
Типи ризику, умови їх виникнення, можливий збиток. Імовірність появи нових технологій. Альтернативні стратегії. Заходи профілактики ризиків. Програма страхування і зовнішнього страхування від ризиків
Аналіз ризиків за джерелами і причин. Аналіз ризику статистичним, експертним і комбінованим методами. Аналіз вибору інвестиційних рішень. Пошук механізму запобігання ризику, форм і умов страхування
У бізнес-плані вирішуються такі конкретні завдання:
- уточнюються правові аспекти, нормативи обмежень, вимоги муніципальних органів;
- проводиться аналіз вихідних матеріалів - ситуаційного плану, показників технічного стану будівель, проектної пропозиції будівництва або реконструкції, соціальних умов і демографічного складу населення та ін [6 с. 315-324];
- розглядаються розміри втрат, пов'язаних зі знесенням фондів, компенсаційними виплатами, наданням житлового фонду переселяється жителям, а також упущеною вигодою при достроковому припиненні оренди муніципальних об'єктів комерційними структурами;
- формується інвестиційна програма проектної пропозиції розвитку території (або окремих будівель) з аналізом можливих альтернатив;
- визначаються форми та умови реалізації проектної пропозиції;
- прогнозуються умови виробництва продукції (послуг) підприємствами, формованими на даній території, отримання ними прибутку, а також фінансові надходження до бюджету (податки, збори, виплати та ін);
- визначаються показники економічної, комерційної та бюджетної ефективності проектної пропозиції, а також його соціальної та екологічної результативності;
- розробляється стратегія маркетингу;
- формується план фінансування та організації функціонування об'єкта;
- визна...
