я. Така ситуація характерна для тривалого періоду часу. br/>
1.2 Види ренти
Монополія господарювання на землі передбачає, що земля ресурс обмежений, кращі землі давно задіяні в господарському обороті (ця обставина посилюється дією закону спадної віддачі, який проявляється в зниженні віддачі додаткових інвестицій у землю). Зростання потреб в сільськогосподарських продуктах змушує залучати в оборот все гірші землі, які визначають граничні витрати виробництва. Зростаючі граничні витрати знаходяться в основі цін продуктів. Експлуатація решти ділянок, природна продуктивність яких забезпечує отримання додаткового прибутку, яка і стає диференціальної рентою першого роду, що сплачується у складі, орендної плати орендарем землевласнику. Рента на найгірших ділянках не утворюється, адже там не виникає надлишкового прибутку. p align="justify"> Диференціальна рента другого роду утворюється аналогічно - матеріальним умовою її виникнення є також відмінності в продуктивності земель, але тепер вже не природною, а штучно створеної за рахунок додаткових інвестицій. Спільними є і причина утворення - монополія господарської діяльності на землі з її впливом на ціноутворення і джерело ренти - надлишковий прибуток на кращих землях. p align="justify"> Друга диференціальна рента в сучасних умовах, коли здійснюється високоінтенсивне сільськогосподарське виробництво із значними інвестиціями, все ростуть, стала основною формою рентного доходу власників землі.
Існування абсолютної земельної ренти - доходу земельних власників з усіх без винятку ділянок землі, в тому числі і гірших відстоює виключно марксистська економічна теорія.
Виникнення абсолютної ренти пояснюється існуванням монополії приватної власності на землю.
Монополія на землю як об'єкт власності стає перешкодою на шляху вільного переміщення капіталів в сільське господарство, хоча існують значні стимули щодо цього - відносно нижча фондоозброєність праці в сільському господарстві призводить високу ефективність застосування капіталу за рахунок більш низьких витрат виробництва. Завдяки обмеженості земель сільськогосподарські продукти з будь-яких ділянок мають ціну з більшою часткою прибутку за рахунок низьких витрат виробництва порівняно з іншими галузями. Утворений надлишок прибутку над середнім прибутком в економіці перетворюється в абсолютну ренту. З макроекономічної точки зору, абсолютна рента - своєрідний податок, яким обкладається все суспільство на користь земельних власників. p align="justify"> Монопольна рента виникає в тому випадку, коли ринкова ціна продукту перевищує звичайний рівень.
Це стосується товарів, попит на які дуже високий, а виробляються вони на рідкісних ділянках землі з унікальними властивостями і не можуть проводитися десь (особливі сорти винограду, деревини, деякі фрукти і овочі, натуральний каучук, какао, кава, чай, тютюн і т.д....
