). Попит на ці товари завжди вище їх пропозиції, що призводить освіти монопольно високої ціни. Надлишок монопольної ціни над звичайним рівнем (наприклад, ціни на ананаси чи какао з тропічних країн в країнах з помірним або холодним кліматом) присвоюється володарем унікальних земель у формі монопольної ренти. p align="justify"> Земельна рента існує і в добувній промисловості, де також існують два види монополії на землю. Різні землі, що відрізняються між собою багатством надр геологічними умовами залягання і якістю корисних копалин, віддаленістю від місць їх використання. Обмеженість природних ресурсів стає умовою виникнення земельної ренти, адже ринкова ціна на них утворюється на основі гранично високого рівня собівартості (граничного продукту, найнижчого в галузі). Основною формою рентного доходу тут об'єктивно є першим диференціальна рента. p align="justify"> Строго кажучи, дохід землевласника від землі, багатої надрами, не є рентою в повному розумінні. Це скоріше плата за право розробки родовищ, вона є частиною зменшення під дією закону спадної віддачі вартості рудника чи шахти, які вважаються джерелом багатства в майбутньому, і виступає компенсацією (дисконтом) цього зменшення. p align="justify"> Рента на будівельні ділянки також визначається існуванням монополії на землю як об'єкт господарювання. Для земельного власника не існує принципової різниці, у що він віддає свою землю в оренду - під кукурудзу чи під будівництво житлових масивів або залізної, його цікавить перш рента - дохід від землі. Розмір ренти в будівництві визначається з того розрахунку, що земля використовується в | сільськогосподарському обороті. p align="justify"> Рента з будівельних ділянок - це той варіант диференціальної ренти першого роду, заснованого на відмінностях територіального розташування земельних ділянок. Тому рента на будівельні майданчики завжди вище там, де попит на них великий. При цьому родючість землі не грає ніякого значення. Зокрема, рентний дохід найбільших власників земельних територій, розташованих у центрах великих міст, де земля найдорожча. p align="justify"> 2. РИНОК ЗЕМЛІ
2.1 Особливості ринку землі
Ринок землі є частиною ринку нерухомості і включає об'єкти, суб'єкти, а також правові норми, що регулюють земельні відносини.
Земельний ринок є основою для ринку будівництва та реконструкції об'єктів нерухомості та бізнесу, тому він багато в чому визначає можливості їх зростання.
Наявність системи законодавчих актів, що регулюють земельні відносини, є ознакою розвиненого ринку.
У земельному законодавстві виділено три основні групи суб'єктів ринку землі.
1. Російська Федерація (Президент, Державна дума, Рада Федерації) і суб'єкти РФ в особі органів державної влади; міста, райони, населені пункти в особі органів місцевого самоврядуванн...
