з міста. У промислових зонах з'являється житлова забудова. Активно йде освоєння сільськогосподарських земель під котеджну забудову. Зазначені процеси ставлять питання про перегляд традиційного поділу міста на селитебную (житлову) забудову і промислові зони. Тому необхідно виробити нові підходи до класифікації міських земель. p align="justify"> Класифікатори земель відображають позицію певної групи фахівців. Архітектори-містобудівники розглядають місто як складну, динамічно розвивається структуру. Земельний кадастр відображає фактично склалося землекористування в місті. Неможливо створити універсальний для всіх зацікавлених відомств класифікатор земель міста. Необхідно розробляти серію класифікаторів міських земель з різних аспектів. p align="justify"> При створенні нової інфраструктури повною мірою повинні враховуватися механізми ринку землі, а інвестиції направлятися в ті райони і галузі міського господарства, які забезпечують максимум переваг за короткий час. Таким чином, економічний механізм регулювання земельних відносин має ряд плюсів. p align="justify"> Істотну роль у прискоренні процесів поліпшення міської інфраструктури відіграє формування критеріїв для здійснення земельної податкової політики, виявлення суб'єктів податкових пільг, визначення і коректування рівня орендних платежів в рамках проведеної земельної політики. Все це вимагає відповідного інформаційного забезпечення та безперервного аналізу можливих наслідків управлінських рішень за допомогою сучасних математичних моделей і комп'ютерних систем. Таким чином, формування ринку землі, правильний облік її вартості, адекватна земельна політика і її повноцінне інформаційне забезпечення можуть поліпшити розвиток міста в інтересах жителів. Основою створення різних інформаційно-управляючих територіями систем може бути міський кадастр (ГК), оскільки він має ряд переваг:
В· дає просторове положення земельних ділянок і всіх об'єктів нерухомості в міському середовищі;
В· об'єднує різнорідну за структурою і складом інформацію і дає цієї інформації територіальну прив'язку;
В· є об'єктивно необхідним процесом для побудови ринкової економіки.
Земельно-кадастрова інформація, володіючи властивостями комплексної інтеграції та взаємопов'язаності різнорідної інформації, дозволяє розглядати міський земельний кадастр як основу земельної інформаційної системи міста.
Інформаційно-керуюча система (ІПС) або геоінформаційна система (ГІС) повинна забезпечувати наступне:
В· формування опорної графічної інформації про землі по всій території міста;
В· створення графічної основи ГК у формі планів меж земельних ділянок і міцно пов'язаної з ними нерухо...
