9;єкта. Якщо оцінюваний об'єкт краще зіставного аналога, то до ціни останнього вноситься підвищуючий коефіцієнт, якщо гірше - понижуючий З об'єкта = С аналог * П корегує З об'єкта = С од. порівнянні. * П корегує Абсолютні поправківносімие до одиниці порівняння, змінюють ціну проданого об'єкта-аналога на певну суму, в яку оцінюється відмінність в характеристиках об'єкта-аналога і оцінюваного об'єкта. Позитивна поправка вноситься, якщо оцінюваний об'єкт краще зіставного аналога, негативна, якщо гірше; С об'єкта = С аналог * П абсолютно. З об'єкта = (С од. порівняння * К кол. од. порівняння ) + П абсолютна Грошові поправківносімие до ціни проданого об'єкта-аналога в цілому, змінюють її на певну суму, в яку оцінюються відмінності в характерістіках.С об'єкта = С аналог * П щодо тверджень З об'єкта = (С од. порівняння * До щодо тверджень ) + П кол. од. порівняння Кумулятивні процентні поправкіопределяются шляхом перемноження всіх індивідуальних процентних поправок.
1.2.3 Витратний підхід
Витратний підхід - сукупність методів оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням накопиченого зносу. Базується на припущенні, що покупець не заплатить за готовий об'єкт більше, ніж за створення об'єкта аналогічної корисності. br/>
Таблиця 13. Етапи застосування витратного підходу. p align="justify"> 1 етапІзученіе ринку - проводиться аналіз стану і тенденцій ринку і особливо того сегмента, до якого належить об'єкт оцінюється; виявляються о...
