среестр та його територіальні органи здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним відповідно до Федерального закону від 21 липня 1997 року № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним », Положення про Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії, затвердженим постановою Уряду Російської Федерації від 1 червня 2009 року № 457.
грудня 2009 прийнятий Федеральний закон № 334-ФЗ «Про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації», спрямований на створення умов для функціонування єдиної федеральної системи у сфері державного кадастрового обліку та державної реєстрації прав на нерухомість .
Росреестр підвідомчий Міністерству економічного розвитку РФ. Таким чином, перед Службою поставлена ??вельми значуща і досить складне завдання - створення і розвиток єдиної федеральної системи реєстрації прав та кадастрового обліку.
Відповідно до п. 2 Положення про Мінекономрозвитку РФ Міністерство здійснює координацію і контроль діяльності підвідомчій йому Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії.
Для характеристики адміністративно-правового статусу Росреестра має велике значення аналіз механізму утворення цієї федеральної служби, оскільки малий час існування цієї федеральної служби у веденні Мінекономрозвитку поки ще не дозволив створити власну відомчу нормативну базу регулювання державної реєстрації прав, подібну тієї, що була сформована в системі Мін'юсту Росії.
Слід зазначити, що Положення про Росреестра як федеральній службі, входить до Мінекономрозвитку регулює його функції і повноваження у сфері реєстрації прав на нерухоме майно та угоди з ним набагато більш скупо і схематично, ніж це було в положенні про Росреєстрації, що входила в систему Мін'юсту Росії.
Причина, мабуть, в поки що не довготривалому знаходженні Росреестра у складі Мінекономрозвитку. Слід також враховувати, що відповідні питання досить докладно врегульовані Федеральним законом № 122-ФЗ, в якому на законодавчому рівні визначено основи адміністративно-правового статусу федерального органу виконавчої влади у сфері реєстрації прав без конкретизації відповідних норм стосовно конкретного органу, який буде наділений повноваженнями в даній області.
Раніше це була Росрегистрация, що входила в систему Мін'юсту Росії, тепер функції і повноваження в частині реєстрації прав на нерухоме майно та угоди з ним входять до компетенції Росреестра, який в свою чергу є підвідомчим Мінекономрозвитку Росії, що здійснює вироблення державної політики та нормативно-правове регулювання діяльності у сфері державної реєстрації прав.
В акценті на законодавчому регулюванні є свій особливий резон. Такий підхід споконвічно забезпечує гарантії прав заявників і стабільність адміністративно-правового механізму державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Проте, Це суперечить Федеральному закону № 210-ФЗ, який імперативно встановлює необхідність регулювання виконання державних функцій та послуг адміністративними регламентами.
Відповідно до ст. 9 Федерального закону № 122-ФЗ державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним здійснюють в даний час Росреестр та його територіальні органи.
Державна реєстрація прав на підприємства як ма...
