що отримується власником землі від орендарів земельних ділянок. Земельна рента виступає у формі абсолютної ренти, диференціальної ренти і монопольної ренти. p align="justify"> Абсолютна земельна рента - один з видів доходу від власності на землю, плата власнику за дозвіл застосовувати капітал до землі; сплачується орендарем абсолютно з усіх ділянок землі незалежно від родючості (звідси назва цього виду ренти). Диференціальна рента - додатковий дохід, що отримується за рахунок використання більшої родючості землі і більш високої продуктивності праці. Диференціальна рента існує у двох формах: диференціальна рента I і диференціальна рента II. Джерелами диференціальної ренти I є більш продуктивну працю на відносно кращих і середніх за родючістю землях, а також відмінності в місці розташування ділянок землі по відношенню до ринків збуту, транспортних шляхів і т. д. Диференціальна рента II пов'язана з додатковими вкладеннями капіталу в один і той же ділянка, забезпечують отримання додаткового прибутку. Диференціальна рента виникла як результат обмеженості землі: ціна виробництва сільськогосподарського продукту визначається умовами виробництва не на середніх і кращих ділянках, а на гірших, т. к. продукт тільки кращих і середніх ділянок недостатній для покриття суспільного попиту. У результаті утворюється додаткова додаткова вартість, що представляє собою різницю між ціною виробництва на гірших ділянках (суспільна ціна виробництва) і індивідуальною ціною виробництва на середніх і кращих ділянках. p align="justify"> Монопольна рента - особлива форма земельної ренти, утворюється при продажу певних видів сільськогосподарських продуктів по монопольної ціною, що перевищує їх вартість.
До ренті земельної відноситься також рента з земель, що не втягуються в сільськогосподарський оборот: рента з земель, що використовуються в добувній промисловості; рента з будівельних ділянок. У добувній промисловості утворюється, насамперед, диференціальна рента, т. к. при видобутку корисних копалин витрати виробництва кожної одиниці продукції і доставки її на ринок неоднакові і знаходяться в залежності від багатства надр і від місця розташування вугільних шахт, нафтових промислів і т. д. Зважаючи на обмеженість землі громадська ціна виробництва цих товарів регулюється витратами виробництва на гірших (з точки зору видобутку корисних копалин) землях. Тому на кращих ділянках утворюється диференціальна рента - різниця між суспільною та індивідуальною ціною виробництва. p align="justify"> Взявши земельну ділянку в оренду, орендар отримує право докладати до земельної ділянки капітал. Ніхто інший крім нього цим правом не володіє. p align="justify"> Монополія на землю, як на об'єкт господарювання, діє протягом усього строку оренди.
Так як земельні ділянки має якісну не однорідні і різним місцем розташування, то власники середніх і кращих ділянок можуть отримувати додатковий прибуток. Джерелом цього прибутку є не праця, а якісні характеристики землі. br/>
. Теорії абсолютної, монопольної та диференціальної ренти
При розгляді диференціальної ренти ми бачили, що вона виникає на кращих землях і її немає на гірших (граничних) ділянках. Але якщо ці гірші землі використовуються як фактор виробництва і є об'єктом приватної власності, то вони повинні за це винагороджуватися у вигляді земельної ренти. Теорія розподілу за факторами виробництва передбачає наявність ренти на всіх землях, що використовуються в якості факторів виробництва. Ренту, яка виникає на всіх землях, включаючи гірші, називають абсолютною. p align="justify"> Механізм утворення абсолютної ренти вперше розкрив К. Маркс у роботі В«КапіталВ». Абсолютна рента ним розглядається як різниця між вартістю виробленої на землі продукції і ціною її виробництва. p align="justify"> Під вартістю розуміються витрати матеріалізованої (С) і живої праці, який у свою чергу ділиться на витрати необхідної праці (V) і додаткового, що створює додаткову вартість (М). Вся вартість таким чином, може бути представлена ​​у вигляді формули
= С + V + М.
Ціна виробництва складається з витрат уречевленої праці С), під яким розуміються витрати капіталу, витрат необхідної праці (V), під якими розуміються витрати на робочу силу, і середнього прибутку (Р), під якою сучасна економічна теорія розуміє нормальний прибуток. Виходить, що ціна виробництва є ні що інше як повні витрати:
Рр = С + V + Р.
Оскільки абсолютна рента (Яа) виступає як різниця між вартістю і ціною виробництва: Яа = W Рр, то для того, щоб така різниця була, необхідно стійке перевищення вартості над ціною виробництва. Для цього необхідні дві умови:
) додатковий працю в природо господарських галузях повинен створювати додаткову вартість вище середнього прибутку;
