ні перепланування і т.д.).
В інших же видах нерухомості можуть бути присутні і інші характеристики. Так, наприклад, при продажу великих об'єктів варто вказувати основні характеристики: параметри об'єкта, дата його споруди, загальна кількість поверхів у будинку; Загальна площа; щільність забудови даного району; наявність парковки; наявність розвиненої інфраструктури;
При рекламі квартир необхідно вказувати поверх і метраж, кількість кімнат, стан ремонту, стан і площу санвузла, стан і площа кухні, наявність консьєржа, і т.д.
Звичайно ж, не всі з перерахованих характеристик будуть використовуватися в рекламі, проте всебічне знання об'єкта виділить його з усіх інших і зрадить повноту і об'ємність рекламному повідомленню про нього.
Ринок
Дані ринку допомагають бачити не тільки власну пропозицію, а й безліч пропозицій конкурентів, що мають свої достоїнства, що впливають на ціну та умови реалізації товарів, що продаються. Варто приділити особливу увагу, як спільного ринку товару, так і конкурентного.
За загальним ринку необхідно мати такі дані:
кількість потенційних і реальних покупців (у минулому, сьогоденні і майбутньому);
тенденції в попиті (локальні, національні та світові);
державне регулювання даного ринку (ліцензії, податки);
Вивчення ринку конкурентів повинно надати інформацію, в якій будуть відображені:
сильні і слабкі сторони конкурентів;
переважні відзнаки;
частка конкурентів на ринку;
ціни конкурентів;
основні тенденції в рекламі конкурентів;
спеціальні рекламні акції;
рекламні слогани і аргументи.
Недоцільно виходити зі своєю пропозицією на ринок нерухомості, детально не вивчивши його. Слід знати в обличчя і своїх покупців, і своїх конкурентів, і тих, хто регулює ділові відносини на конкретному сегменті ринку. Щоб достатньо вивчити даний ринок, можна вивчити рекламну діяльність конкурентних компанії: банери, рекламні щити, їх оголошення в газетах і журналах. Після його проаналізувати її і зробити висновки і створенні своєї рекламної компанії.
Основними параметрами рекламної кампанії при впливі на цільову аудиторію є: час, частота, а також бюджет.
Час
Ефективність реклами тісно пов'язана з моментом її виходу. Чим ближче до розраховується моменту покупки реклама в поле бачення покупця, тим вище ступінь її впливу і впливу.
Найвдаліші дні для реклами можна виявити за допомогою маркетингових досліджень. Також, одним з простих методів вибору часу для реклами є аналіз графіка продажів нерухомості за певний період часу. Після цього робляться висновки про найсприятливіших місцях для продажу і саме на цей проміжок часу робиться акцент при подачі реклами.
Частота
Рекламодавцям важливо не просто донести своє повідомлення до майбутніх покупців і привернути їхню увагу, а й ефективно впливати на них. Для цього зазвичай використовуються повтори реклами. Як визначитися з періодичністю? Це питання є одним їх самих основних. Однозначної відповіді на нього немає, так як в різній ринкової ситуації буде вимагатися різна частота повторюваності. На цей показник впливатимуть такі фактори: завдання і цілі реклами, специфіка аудиторії, суть реклами, її кількість, конкуренція, час розміщення. Одноразова розміщення майже дає істоті?? ний результат. Також є неперспективним і двократне повторення. Однак, при повторенні реклами неодноразово, відбувається процес накопичення інформації з подальшим процесом її переробки та спрацювання в певний момент, що називається кумулятивним ефектом реклами.
У цілому різні види інтенсивності розміщення реклами використовуються рекламодавцями в залежності від цілей і завдань, що стоять перед ними в певний проміжок часу на певному ринку.
Бюджет
Кожна рекламна кампанія відрізняється своїм бюджетом. Точно розрахувати необхідний компанії рекламний бюджет в тій чи іншій ситуації досить складно, можна навіть сказати - неможливо. Справа в тому, що реклама - це лише один з багатьох факторів, що впливають на обсяги продажів. Тому вельми скрутно виділити її вплив на рівень продажів нерухомості. Так, наприклад, зміна цін істотніше відбивається на продажах, ніж зміна кількості реклами. Оцінка впливу реклами, крім іншого, ускладнена тим, що результати її впливу проявляються протягом тривалого періоду. Рекламодавець ж зазвичай тримає ...
