області 26339668 59 руб. Найменше надходжень спостерігається ЯНАО на 36,6% в 2008р порівняно з 2007. Це може бути викликано багатьма причинами, однією з основних є несприятливий клімат і звичайно ж склалася ситуація в країні, це економічна криза. У Челябінській області так само спостерігається зниження на 1 +856 млн.руб або на 95,2%. Положення Тюменської області серед інших областей стабильней, це видно при порівнянні 2008р з попереднім і ця різниця становить 8,1%.
Структура надходжень в Тюменській області характеризує добрий розвиток регіону, незважаючи на кризові тенденції у світовій і російській економіці. Тюменська область посідає друге місце, судячи зі структури, 15% від загального обсягу надходжень.
РОЗДІЛ 3. НОВИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК: НЕВІДКЛАДНІ ПРОБЛЕМИ ТА ШЛЯХИ ЇХ ВИРІШЕННЯ
Для розуміння всієї значущості змін, що відбуваються необхідний комплексний підхід до розглянутої проблеми. У цивілізованому світі плата за землю є ефективним інструментом раціонального землекористування.
В результаті застосування ринкової вартості в якості бази для обчислення земельного податку або орендної плати автоматично створюється стимул ефективного землекористування, під яким розуміється розміщення об'єкта за принципом кращого і найбільш ефективного використання в оптимальній оціночної зоні - кадастровому кварталі. Раніше в Росії такий стимул був відсутній. ФЗ № 1738-1 від 11 жовтня 1991р. «Про плату за землю» не тільки не містив ринкових норм, але припускав взаємовиключні методологічні підходи. Досить зіставити деякі положення цього закону, наприклад: «Метою введення плати за землю є стимулювання раціонального використання, охорони та освоєння земель ... забезпечення розвитку інфраструктури в населених пунктах ...» (ст. 2) і «... Розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі, землевласників, землекористувачів і встановлюється у вигляді стабільних платежів за одиницю земельної площі з розрахунку на рік ... ».
Першою і головною новацією, задекларованої ще в 2001 р в ст. 65 Земельного кодексу і що отримала практичне застосування з набранням чинності гл. 31 Податкового кодексу («Земельний податок«), стало поняття кадастрової вартості земельної ділянки. Важливо практичне значення цього поняття, тому до нього неминуче звернуться, наприклад, ті землекористувачі, які побажають оскаржити результати кадастрової оцінки в силу збільшити податкове навантаження.
Поняття кадастрової вартості міститься в листі Комітету РФ по земельних ресурсів та землеустрою № 1-16/1240 від 14 червня 1996 «Про методологічних рекомендаціях з кадастрової оцінки землі», згідно з яким кадастрова вартість - це вартість (найбільш ймовірна ціна продажу) вільного від поліпшень земельної ділянки (прав на нього) або вклад землі в ринкову вартість (найбільш ймовірну ціну продажу) земельної ділянки з її поліпшеннями (прав на них).
Кадастрова вартість - це різновид масової довгострокової оцінки вартості земельної ділянки, що відображає ринкові уявлення про цінності земельної ділянки. Не можна прирівняти ринкову і кадастрову вартості земельної ділянки в силу наступних істотних відмінностей:
Масовість. Кадастрова оцінка, на відміну від ринкової, не може враховувати індивідуальних особливостей кожного конкретного земельної ділянки. Вона виконується по чотирнадцяти видам дозволеного використання земельної ділянки на весь кадастровий квартал і механі?? ески переноситься на кожен конкретний ділянку, що входить до даний кадастровий квартал.
Довгостроковість. Кадастрова вартість фіксується на певну дату, причому дата затвердження результатів кадастрової оцінки, як правило, значно пізніше дати фактичного проведення оцінки і використовується протягом певної кількості наступних років. У свою чергу, ринкова вартість, хоча вона і відображає уявлення про найбільш імовірною ціною угоди на конкретну дату теж у минулому, як правило, рекомендується до використання протягом незначного проміжку часу.
Дотримання законодавства про оціночну діяльність. Якщо підійти формально, то такий вид вартості, як кадастрова, навіть не міститься в стандартах оцінки, затверджених постановою Уряду Росії №519 від 6 липня 2001 «Про затвердження стандартів оцінки». Зіставляти її зі стандартами можна по різному: або вважати її вартістю для оподаткування, хоча прямих підстав для цього немає, або керуватися ст.7 ФЗ «Про оціночної діяльності», яка говорить: «У разі, якщо, ... не визначено конкретний вид вартості об'єкта оцінки, встановленню підлягає ринкова вартість даного об'єкта. Зазначене правило підлягає застосуванню і у разі використання в нормативному правовому акті не передбачених цим ФЗ або стандартами оцінки термінів, що визначають вид вартості об'єкта оцінки, у тому...
