х відносин між компанією і її клієнтом, а також самими операторами ринку.
Глава 2. Роль маркетингу в компанії ТОВ «Imagine Estate»
. 1 Аналіз роботи відділу маркетингу та реклами ТОВ «Imagine Estate»
маркетинг комерційний нерухомість реклама
Imagine Estate - компанія повного циклу діяльності з розміщення інвестицій у комерційну нерухомість та управління об'єктами. І перша в Росії компанія, чиї інвестори заробляють на нерухомості, самостійно обираючи рівень як прийнятного ризику, так і очікуваного доходу.
Комерційна нерухомість приваблює інвесторів більш високою стабільністю, ніж цінні папери. Вона і нарощує капітальну вартість, і приносить прибуток від оренди. Однак традиційне інвестування в нерухомість не дає такої гнучкості в управлінні, як вкладення на фондовому ринке.Estate створила новий спосіб інвестувати в комерційну нерухомість. Клієнти компанії можуть вибирати високоприбуткові ризикові проекти чи об'єкти з більш консервативною стратегією, а також можуть розподіляти інвестуються кошти між об'єктами з різними рівнями дохідності та ризику.
Це якісно новий формат, аналогів якому не пропонує жодна девелоперська компанія в Росії.
Компанія спеціалізуємося на інвестуванні в висококласні торговельні та бізнес-центри. Це один з найбільш привабливих для інвестицій сегментів. Стратегія компанії гарантує високий дохід інвесторам - в тому числі і самій собі, адже на всіх етапах кожного з проектів компанія інвестує власні кошти.
Організація служби маркетингу - це одна з найважливіших складових маркетингової діяльності, т. к. передбачає орієнтацію зусиль підприємства виключно на споживачів. Служба маркетингу неодмінно повинна взаємодіяти з керівником підприємства та з іншими структурними підрозділами підприємства: комерційним відділом, фінансовим відділом, юридичною службою та відділом кадрів.
Рис. 1 Структура відділу маркетингу та реклами ТОВ «Imagine Estate»
Цілі маркетингового відділу компанії «Imagine Estate»
. Збільшення продажів і підвищення прибутковості від продажів, шляхом вироблення і затвердження стратегій і планів з формування та проведення маркетингової політики в частині реалізації продуктів Компанії, а також шляхом координації діяльності в цій області всіх суміжних підрозділів Компанії.
. Створення на ринку іміджу Компанії як процвітаючої і надійною.
Завдання маркетингового відділу компанії «Imagine Estate»
· Збір, систематизація та аналіз інформації з кон'юнктури потенційних ринків, моніторинг цін та інших важливих показників основних прямих конкурентів, аналіз їх сильних і слабких сторін, конкурентних переваг.
· Визначення основних тенденцій на ринку.
· Визначення груп потенційних і активних споживачів продуктів Компанії, з їх різними потребами і потребами.
· Створення комплексних планів просування продуктів?? омпанії для кожного сегмента цільового ринку (як у частині продажу, так і здачі в оренду), що включають плани щодо формування, підтримці та розширенню попиту на продукти Компанії.
· Підготовка, захист та реалізація довгострокових і середньострокових планів маркетингової політики, як в частині окремих продуктів, так і в частині політики всієї Компанії.
· Розробка та впровадження системи маркетингових комунікацій і заходів СТИС для кожного сегмента цільового ринку, що включають при необхідності всі види прямої і непрямої реклами, PR, заходів щодо стимулювання реалізації.
· Медіапланування.
· Активне просування продуктів Компанії в інтернет просторі.
· Участь у федеральних і міжнародних виставках, рейтингах, а також організація заходів щодо формування, підтримці та розширенню споживчого попиту на продукти Компанії.
· Підготовка маркетингового бюджету Компанії, його захист, контроль виконання бюджету, і аналіз його ефективності.
· Контроль реалізації плану маркетингу, плану реалізації маркетингових заходів, ефективності плану маркетингу, коректування планів і бюджетів з метою підвищення ефективності.
Рис. 2 Типова схема бізнес-процесу просування продукту ТОВ «Imagine Estate»
Об'єкти комерційної нерухомості є досить складним і специфічним продуктом з тривалим життєвим циклом, протягом якого об'єкт повинен зберігати відносно високу ліквідність, бути затребуваним і конкурентноспроможним незалежно від етапу розвитку ринку. Все це обумовлює необхідність...
