7720017,58% ЗІЛ 433112, вантажопідйомність - 7,5 тонн1 177 955,6599500018, 39% МАЗ 631705-244, вантажопідйомність - 17 тонн1 963 393,2518490006,19% Камаз 65117-010-62, вантажопідйомність - 14 тонн1 646 292,5415389486,98%
У оціночному співтоваристві прийнято, щоб різниця між підходами складала не більше 30%. Аналізуючи вищенаведену таблицю, можна зробити висновок, що максимальна різниця між підходами становить 19,06%, це свідчить про високий ступінь достовірності отриманих результатів. У графічному вигляді дані результати представлені на рисунку.
Малюнок. Порівняльний аналіз цін автомобілів, розрахованих прибутковим і витратним (ціни нових автомобілів) підходами.
Переваги дохідного підходу, наступні:
. Враховується інвестиційний дохід, тому застосування підходу необхідно при аналізі доцільності інвестування, при обгрунтуванні рішень про купівлю-продаж підприємства.
. Деякі підприємства складно оцінити за допомогою витратного підходу, а для використання порівняльних методик оцінки немає відповідної ринкової інформації. Наприклад:
підприємства, пов'язані з інформаційно-рекламної сферою діяльності, так як їх вартість залежить від розмірів і ефективності початкових витрат, подальших обсягів реалізації послуг і чистих доходів;
підприємства, що мають виключні права, канали зв'язку, канали реалізації продукції, послуг, володіння якими дозволяє таким підприємствам обмежити конкуренцію на відповідному ринку і отримувати високі і стабільні доходи, а отже, і мати високу вартість;
підприємства, що займаються професійними сферами діяльності (оцінної, медичної, юридичної, аудиторської та ін.), так як їх вартість в значній мірі залежить від індивідуальних якостей керівника, його кваліфікації, зв'язків і.т.д.
) Методи дохідного підходу мають здатність до адаптації і гнучкістю
) Добре відомі і користуються широким визнанням, досить точно моделюють реальний процес прийняття рішень учасниками ринку та інші.
Основні недоліки дохідного підходу:
) Необхідність прогнозування довготривалого потоку доходу:
) Складність розрахунку ставок капіталізації та дисконтування;
) У процесі прогнозування грошових потоків або ставок дисконтування встановлюються різні припущення і обмеженням, що носять умовний характер;
) Проблематичність збору даних про прибутковість аналогічних підприємств;
) Застосовуються для оцінки вартості тільки такого майна, яке приносить економічний результат (вигоду), та розрахунок вартості якого реально можливий, дані методи іноді не піддаються перевірці на основі ринкових даних.
ВИСНОВОК
Оцінка вартості бізнесу (компанії) здійснюється за різними методиками. У міру того як у нашій країні з'являються незалежні власники компаній і фірм, все гостріше стає потреба у визначенні ринкової вартості їх капіталу.
Всі оцінки засновані, насамперед, на передумовах, що компанія є прозорою для акціонера (потенційних акціонерів), менеджмент компанії працює в її інтересах і представлена ??фінансова звітність є реальним відображенням справ у розглянутій компанії.
Оценочной вартістю необхідно займатися і при оцінці підлягає продажу компанії банкрута, і при визначенні того, на яку суму нормально працююче відкрите акціонерне товариство має право випустити нові акції, і при обчисленні ціни, за катррой будь акціонерне товариство повинно викуповувати акції виходять з нього акціонерів.
Оцінка бізнесу виробляється трьома основними підходами: прибутковим, витратним і порівняльним. Залишаючись у рамках того чи іншого підходу, професійні оцінювачі можуть використовувати один або кілька оціночних методів. Метою використання більш одне?? про методу є досягнення найбільшої обґрунтованості та очевидності висновків оціночного висновку.
У моїй курсовій роботі розглянуті теоретичні аспекти дохідного підходу, а так само проаналізовано застосування дохідного підходу в дисертації Ломакін Володимир Миколайович «Розвиток дохідного підходу в оцінці автотранспортних засобів в Російській Федерації».
Прибутковий підхід дозволяє провести пряму оцінку вартості фірми в залежності від очікуваних майбутніх доходів. Базовим поняттям в даному підході є чисті грошові надходження або чисті грошові потоки визначаються як різниця між припливом і відтоком грошових коштів за певний період часу.
Приведення майбутніх грошових надходжень до поточної вартості проводиться з використанням ставки дисконту. Внаслідок невизн...
