Вартість заміщення - сума витрат на створення об'єкту, аналогічного об'єкту оцінки, в ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, з урахуванням зносу об'єкта оцінки.
Вартість відтворення - сума витрат у ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, на створення об'єкта, ідентичного об'єкту оцінки, із застосуванням ідентичних матеріалів і технологій, з урахуванням зносу об'єкта оцінки.
Залишкова вартість - вартість майна з урахуванням зносу.
Ліквідаційна вартість - вартість об'єкта оцінки у разі, якщо об'єкт оцінки повинен бути відчужений у строк менше звичайного терміну експозиції аналогічних об'єктів.
Знос - зниження вартості майна під дією різних причин. p> Знос може бути переборним і непереборним. Критерієм переборні є економічна доцільність. p> Залежно від причин, що викликають втрату вартості, знос підрозділяється на три типи:
- фізичний знос , або фізичне руйнування, викликається руйнуванням конструкцій і матеріалів під дією різних факторів (фізичне і хімічне вивітрювання, перевантаження, неправильна експлуатація і т.д.). Фізичний знос пов'язаний з амортизацією в бухгалтерській звітності, але може не відповідати фактичної зношеності об'єкта;
- функціональний знос , чи функціональне застарівання викликається невідповідністю характеристик майна сучасним вимогам ринку з точки зору дизайну, конструкції, якості матеріалів, експлуатаційних витрат, стандартів, виробленої корисності;
- зовнішній знос викликається факторами ззовні - зміною ситуації на ринку, зміна фінансових і законодавчих умов і т.д.
Метод оцінки - спосіб розрахунку вартості об'єкта оцінки у рамках одного з підходів до оцінці. p> Витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням його зносу.
Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними.
Прибутковий підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки.
Ціна - грошова сума, пропонована або сплачена за об'єкт оцінки або його аналог.
Аналог об'єкта оцінки - подібний за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам об'єкту оцінки інший об'єкт, ціна якого відома з угоди, відбулася при подібних умовах. p> Скоригований ціна майна - ціна продажу об'єкта порівняння майна після її коригування на розходження з об'єктом оцінки.
Термін експозиції об'єкта оцінки - період часу починаючи з дати подання на відкритий ринок (публічна оферта) об'єкта оцінки до дати здійснення угоди з ним. p> Підсумкова величина вартості об'єкта оцінки - величина вартості об'єкта оцінки, отримана як підсумок обгрунтованого оцінювачем узагальнення результатів розрахунків вартості об'єкта оцінки при використанні різних підходів до оцінки і методів оцінки. p> Узгодження результату оцінки - отримання підсумкової оцінки майна на підставі результатів, отриманих за допомогою різних методів оцінки. Рухоме майно (машини, обладнання, виробничі і автотранспортні засоби та ін) представляють собою клас активів, що не відносяться до нерухомості і виявляють себе за допомогою свого фізичного існування. Вони є матеріальними об'єктами власності, і, як правило, приносять прибуток своєму власникові. В основі вартості рухомого майна лежить принцип заміщення, згідно з яким розважливий покупець не заплатить за майно ціну, що перевищує витрати, потрібні для придбання на ринку деякого розумного аналога.
Машини, обладнання, виробничі і транспортні засоби являють собою клас активів, що не відносяться до нерухомості і виявляють себе за допомогою свого фізичного існування. Вони є матеріальними об'єктами власності, та, як правило, приносять прибуток своєму власникові. В основі оцінки вартості рухомого майна лежить принцип заміщення, згідно з яким покупець не заплатить за майно ціну, що перевищує витрати, потрібні для придбання на ринку аналогічного майна в розумні терміни.
В
5.2 Класифікація та ідентифікація рухомого майна
В
Класифікація - Це система розподілу по конкретних відмітним ознаками. p> У Нині у Росії найбільш поширені 4 види спеціальних класифікаторів продукції:
Загальноросійський класифікатор основних фондів (ОКОФ).
Класифікатор побудований за методом дев'ятизн...
